預售屋遲未動工 怕建商落跑 山禾院勒令停售

預售屋買賣糾紛,層出不窮,新北市中和半山腰上的一處建案,半年前開始打廣告預售,不少民眾砸了百萬元下訂,等了大半年卻遲遲不見建案動工,民眾認為事情不單純,向新北市政府投訴,消保官已經要求業者,暫停預售,靜待調查。

消保官登門來到中和這處建案預售中心,小小幾坪大空間,沒冷氣、沒銷售人員,只有一位自稱地主的先生出面,奇怪的是,這處建案佔地2000多坪,模型看來規模驚人,但半年前開始預售,消保官卻陸續接到民眾投訴。

位處半山腰的這處建案,原本規劃出售56戶,從37坪到43坪,因為鄰近高速公路及中和南勢角商圈,一坪開價24萬,預售戶數衝到1/3,基地卻還是這副荒蕪模樣,已經掏出百萬下訂的民眾,就怕血汗錢換來一場空。

自稱地主的鄭先生說,三年前買下這塊山坡地,找來建商朋友合資興建集合住宅,沒想到公文審核一波三折,拖了許久沒動工,只是這樣的片面之詞是否屬實,消保官已經介入調查。民視

預售屋遲建 勒令停賣

買屋糾紛頻傳!新北市一建商3年前在中和山區推出預售屋,依合約應在去年5月開工,但至今已過近一年半仍遲未開工,數名民眾已付上百萬元頭期款,深恐建商倒閉落跑,憤而向消保官投訴,消保官昨午會勘,發現有許多疑點建商無法解釋清楚,當場要求停止銷售。

位於中和華新街山頂的建案「山禾院」是鉅松營造一年多前推出,預計銷售56戶,每坪售24萬元,至今已賣出17戶。

買家怕建商落跑

建商與買主簽訂的合約是去年5月應開工,但遲至現在卻仍未動工,多名買主向消保官投訴,深怕建商倒閉落跑。

新北市消保官周繼雄昨午前往建案會勘,發現沒任何機具進駐,銷售中心僅有數名工人也無建商負責人,一名自稱地主的鄭富榮表示,他3年多前買下土地透過建商賣房子,但因去年山崩遭市府禁止興建,工期才會一延再延,目前已完成變更工期程序,預計兩周後動工,有兩位住戶要解約,將在月底退款。

消保官周繼雄說,此案牽涉建商轉換及更換合約等複雜情事,現已要求停售,並再開會釐清。 蘋果日報【林媛玲╱新北報導】

山禾院遲未動工被勒令停售

山禾院遲未動工被勒令停售

山禾院 被勒令停售

新北市政府法制局日前接獲消費者投訴,位在中和區華新街一○九巷底的預售屋建案「山禾院」,原定今年底就能完工,但遲至今日卻還未動工,且找不到相關負責人,盼能解除契約;消保官周繼雄昨天實地了解情況,疑建商營運不善,已要求暫停銷售,並會持續約談相關人士。

地主鄭富榮則說,工程原定去年五月動工,卻遇到政府要重新檢討山坡地的使用,加上過去國道坍方事件,面臨許多法令政策問題及公文往返,今年五月處理告一段落,預計下週就能動工,但若消費者欲退約,將全額退還契約金。

「山禾院」建地位在半山腰,可飽覽山下美景,晟曜建設實際負責人鄭富榮說,三年前看中這塊地,於是買下,以預售屋方式,預計蓋五十六戶,目前已售出十七戶,承造人則是鉅松營造公司。自由時報記者謝佳君/新北報導

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