08 9 月 購屋難！山坡住宅有市場 注意安全性
山坡地的房子到底安不安全？很多民眾始終都有疑慮，但購屋痛苦指數在上個月底，創下20年新高，很多人迫於無奈，只好挑選山坡住宅，因為相對於台北市區、漲了好幾倍的房價。
山坡住宅近幾年，大多盤旋在每坪20萬左右，變化波動不大；但山坡住宅到底安不安全？內政部儘管掌握必須馬上改善的山坡住宅，但官方擔心影響房價，只敢只公布數字、不敢公布地點。
TVBS記者許儷齡：「選擇買山坡上的房屋，房價一坪抓20萬上下，一棟30坪的房子買下來，大概是600萬，不過地點換到台北市大安區，這裡房價一坪上看7、80萬，同樣大小的房子買下來，必須要準備2400萬。」
購屋痛苦指數新高,山坡住宅價格低,有市場,但注意安全性。
硬是差了4倍之多，市區郊區房價差很大，對民眾來說要買屋，「購屋痛苦指數」創下20年新高，儘管山坡住宅安全性，部分民眾擔憂，但始終不乏詢問度，建案也從不間斷。
而今年3月內政部公布全台灣總共有480處，被列管的山坡地住宅社區檢測結果，必須馬上改善的A級有10處，要加強監測的B級89處、C級381處，公布數字但不公布地點，就怕影響房價。
房仲業者林冠帆：「(汐止最熱門地點)單價行情，大概是落在37至42萬之間，不諱言的是山坡地保育區，它的行情本來就稍微低一點。」
山坡住宅到底安不安全，政府不想當黑臉，只能靠房仲願不願意提供詳盡資料；86年林肯大郡事件震驚全台，如今14年過去，山坡住宅越來越多，安全性卻似乎沒有更有保障。 TVBS 許儷齡
最危A級 新北市佔7處 社區未公開 只能問管委會
不過政府仍未公開社區名稱，民眾購屋前為求自保，只能先問社區管委會，或持契約證明向各地方政府查詢。
「房價比人命重要」
山坡住宅社區列管情況
對於A級山坡住宅從18處降為10處，謝偉松說：「若多加裝人工邊坡監測儀器，或加裝4公尺內的擋土牆，可改善。」
A級山坡住宅社區若無力自行改善，將依行政執行法規定代為履行，管委會須付費。統計山坡住宅社區主要多集中在北台灣，台北市有135處、新北市有110處、基隆市92處，桃園縣及新竹市各有29處。
因《地質法》遲未通過，目前政府都未公開究竟是哪些社區有問題，僅發文給管委會；民眾只能先問管委會，或持契約證明向各地方政府查詢，難以保障民眾居住安全，民眾Winnie不滿說：「這本是公開資訊，卻因怕損及建商、當地住戶的權益不公開，難道房價比人命還重要？」
注意排水是否阻塞
民眾林育聖則擔心的說：「不管政府如何列管，山坡住宅就是不安全！」寧願住在市區老公寓等都更商機，也不想住新山坡宅。專家提醒，山坡住宅並非完全不能住，除詢問房仲、管委會外，也可觀測擋土牆高低，並留心若擋土牆旁落石增加，或排水恐阻塞即代表不安全。 蘋果日報【柯玥寧╱台北報導】