內湖祭祀公業祠堂法拍 長虹每坪236萬得標

內政部清查國內的宗廟祠堂,無主的土地,其中在內湖的925坪的土地原本屬於楊開倫祭祀公業所有,今天卻因為欠稅、欠款,在士林地院遭到法拍,由於產權完整,吸引不少建設公司以及壽險業者到場競標,而最後是由長虹建設公司以21億8699萬元,順利標出。

投標室門內、門外擠滿不少投標者,對於這回要標祭祀公業內湖路的土地,吸引包括台灣、新光、富邦人壽以及長虹、華固建設等9家業者紛紛到場競標。

926坪土地昨(6)日法拍

台北市內湖、捷運港墘站附近的926坪土地昨(6)日法拍,吸引九封標單競逐

長虹建設以每坪236萬元的價格順利得標,跟原本底價13億元,換算下來每坪140萬元價格相較,溢價率達68%,創下內湖地區的新高價,得標的長虹建設卻認為這樣的價格很合理。

長虹建設得標的祭祀公會土地就是位於內湖路上這塊土地,面積為925坪,現在每坪標售價格高達236萬,距離日前國美建設得標的瑞光路每坪兩百萬的價格,又多了15%,看來政府的打房措施在建商眼中,影響越來越小了。

長虹內湖買地 每坪236萬

一筆位於台北市內湖、捷運港墘站附近的926坪土地昨(6)日法拍,吸引九封標單競逐,最後長虹建設以21.87億元得標,每坪約236.3萬元,溢價達68%,為近來疲弱的標售市場注入強心針。

這筆土地位於內湖洲子街上,為角地,離捷運站僅120公尺,底價13億元,換算每坪底價140.4萬元。該區段屬西湖段科工A區,容積率為300%,換算容積單坪為78.8萬元,創區域新高,除長虹建設外,其餘投標者還有華固建設、新光人壽、宏泰人壽、富邦人壽、台灣人壽等。富邦人壽以21.62億元的第二高價飲恨。

長虹建設財務長陳茂慶指出,這筆土地地點不錯,面積適中,又可立即開發,長虹因而出手,未來將規劃廠辦產品,預計明年可取得建照、動工,每坪價格約60萬元,總銷約60億元,完工時間落在民國104年。

全球資產專案經理王維宏表示,西湖段廠辦大樓每坪約50萬至55萬元,部分新大樓售價更已每坪60萬以上。台灣房屋研究中心執行長邱太火宣分析,全台房市氣氛低迷,昨日此地成功拍出,無疑注入強心針。【經濟日報/黃啟菱】

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