土地糾紛 換容積利益40億 遭砸店潑漆

景美夜市內一家服飾店,疑似因為土地容積轉移糾紛,5日傍晚,遭七名男子砸店潑漆,老闆娘還遭球棒打傷,鄭姓業者說,這已經是一星期來,第三次遭到恐嚇,現在他們店也不敢開,小孩也不敢去上學,治安如此敗壞,讓他們實在不知道,台北市還能不能繼續住下去。

土地買賣糾紛

土地買賣糾紛,市景美夜市一間服飾店,被一群黑衣人潑漆砸店。

傍晚5點多,穿黑色上衣戴口罩的男子,拿著電擊棒衝進服飾店,後頭六名小弟,有人負責潑漆,其他的就拿著棍棒砸店,老闆娘奮力抵抗,但頭部被狠狠的打了一棒,鄭姓業者說,這已經是一星期來,第三次遭恐嚇了。

囂張的惡徒,不僅將店內砸的亂七八糟,連大門玻璃也被潑上紅色油漆,業者懷疑,因為附近要進行都更,擁有地上所有權的他,不願簽下同意書,才會遭人恐嚇。

損失兩300萬不打緊,現在業者不敢開店、小孩也不敢上學,他們痛批台北市治安實在太敗壞,如果郝市長不能拿出公權力,他們實在不知道,未來該不該繼續在台北市,住下去。 民視

不賣土地換容積 轉賣建商獲利40億

到底是什麼土地糾紛,引來黑衣人砸店,原來受害服飾店的土地,是屬於附近一間宮廟宇所有,由於是古蹟用地,不能蓋房子,地主打算把空地,向市府申請土地容積轉移,而將多出來的容積,將賣給其他建商,可以在別的建案,多蓋幾樓層,房仲預估,光是賣容積,就有40億以上的利益。

土地換容積

土地換容積轉賣建商有40億的利益

被砸的店家就在知名景美夜市附近,原本這裡到了晚上,總是有好幾十家攤販在營業,5年前,不是因為租約到期, 就是店家拿到補償金,被迫搬遷,變成了空地,而土地的主人,就是夜市旁的這間宮廟管委會,怎麼會寧願放著,也不願出租賺錢,原來是地主為了多爭取一些空地,大賣土地容積牟利。

以景美這間廟為例,原本800坪土地來算,容積移轉到信義計畫區,賣給建商,可以多蓋400坪,移轉到地價較便宜的北投,可以多蓋1500坪,這其中的利益超過40億。

代書張義權:「以這棟大樓只能蓋20樓,建商接受這些容積移轉,在法令許可的時候,你可以蓋到26樓,但是同樣的基地你多蓋了6樓,當然把它的售價扣掉營造成本,其他就是利潤。」

但也不是所有土地都可以容積轉移,只限於古蹟、歷史建物、公共設施用地,可以把容積轉移給建商賣錢,建商搶著要,地主樂得大做無本生意,不用賣出土地,只要產權所有人同意,向市府都發局申請,就能賺取暴利,也難怪會衍生這麼多土地糾紛。TVBS

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