空屋出租免稅 學者:減稅無法解決空餘屋

包租公、包租婆要注意了,為了增加房東租屋給中低收入戶的誘因,目前政府研議要給房東減免稅或者補助,希望鼓勵房東出租房屋給中低收入戶,不過這項政策被學者批評了無新意。

這棟位於新店區1樓的30坪房屋,屋主是投資客帥過頭,整個社區他買下40幾戶,月租13000元,算一算,一個月收入50幾萬元,如果租給中低收入戶可以免稅或減稅,帥過頭要租嗎?

租金收入免所得稅

為了增加房東租屋給中低收入戶的誘因,租金收入擬免所得稅。

經建會5日就住宅政策開會審議,會中五都代表表示,希望能給予房東免稅、減稅優惠,讓中低收入戶可以更容易租到房子,但不僅包租公、包租婆不領情,就連學者也不看好。

學者痛批新政策不僅了無新意,根本的住宅問題也都沒有獲得解決,當務之急還是得解決空屋過剩的根本問題。 民視

空屋出租免所得稅 能否解決空餘屋過多問題?

「居住正義」的旗幟號召之下,政府積極地從各種角度提供補貼中低收入戶,或者是輔助一般民眾對抗高房價,各類補貼性住宅不斷出爐。近日經建會為鼓勵屋主出租空餘屋,在地方五都建議下,財政部同意研議,對於願將空屋出租給符合住宅租金補貼資格的民眾,屋主租金收入可不納入所得課稅。

經建會委員會昨通過內政部提出的「民國一○一年至一○四年整體住宅政策實施方案」草案,總經費四百五十億元,其中,為鼓勵屋主出租空餘屋,在地方五都建議下,財政部同意研議,對於願將空屋出租給符合住宅租金補貼資格的民眾,屋主租金收入可不納入所得課稅。

不過,空屋持有人是否願租屋給中低收入戶,這應該不是稅的問題,住展房屋網認為,政府應該先去了解,為何這些屋主寧可犧牲租金收入卻不願出租,如果房東根本是為了怕麻煩,而不願意將房子租出去,那此舉根本無法解決空屋及餘屋過多問題。

今日中國時報有篇評論寫得很貼切,造成所得分配不均,民眾買不起房子的因素很多,包括家庭結構的變化、產業結構變遷的衝擊以及受雇人員勞力報酬占GDP比重下滑等等。在此條件計算出來的所得成長不如預期,進而衍生出與房價落差變大,結果又將結論推導到高房價所扭曲的社會價值,擴大高房價的不合理性。

高房價的社會現象確實需要檢討,但是家戶所得計算的結構,也應該列入討論項目,重新來檢是房價與所得之間的問題,才能找出較為貼近現實的解答;否則家戶所得持續停留在原地不動,光是期待房價下降來實現買得起的合理性,這就更不切實際了。新聞提供:住展房屋網

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