03 9 月 房市氣氛差 法拍市場乏人問津 件數減
近期法拍市場轉淡，不僅市場物件少，許多精華物件也停拍或流標，或乏人問津，法拍業者分析，認為除受奢侈稅上路的影響外，目前市場氣氛不佳，也是原因之一。寬頻房訊表示，去年第一到三季約有6萬件法拍屋，但今年迄今僅3.5萬件，到第三季結束，頂多5萬件。
寬頻房訊指出，主要原因為，去年房市旺，中古屋市場賣房償債的速度快，由於依照法拍程序，房屋流入法拍市場發拍約需6個月，在去年物件原本就不多的情況下，今年流入法拍市場的物件也不多。再者，6月奢侈稅正式上路，大多數人持有物件至少都會撐滿兩年，也導致物件較少釋出。
寬頻房訊說，目前市場以自住客為主，資金不多，所以只能挑便宜的物件下手，因此大台北最近都出現得標價下降的情形。
四維路透天厝位於北市大安區，第二拍只出現2封標單搶標昨以上億元脫標。
而最近也有許多精華區物件停拍，包括信義路四段、安和路口的名廈「僑福花園廣場」某戶；仁愛路上的豪宅「致和園」的3百多坪土地；及信義區的「國王與我」豪宅俱樂部，共9百多坪的地下室，都在法拍前緊急喊卡，
房仲業者分析，除價格太高的因素，市場氣氛不好，也是促使相關人聲請停拍的原因。
台灣金服本周三也法拍一筆北市大安區四維路巷內的兩層樓透天厝，土地面積41.7坪。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，該筆拍賣屬二拍點交物件，又位於成功國宅旁，地段不錯，原本預期不少建商投標，不過受全球股災、奢侈稅、空地稅及實價登錄等影響，最後只有兩組投標，陳姓民眾以1億0589萬元得標，溢價不到1%，顯示投標人也不願追價。 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
法拍市場轉淡！大安區透天厝僅2封標單投標
台灣金服31日公開拍賣1筆北市大安區四維路182巷17號2樓透天厝，拍次屬第二拍，底價1億489萬，權狀面積53.46坪，土地面積41.74坪，換算建坪每坪196.2萬、土地單坪251.29萬。原本預期會有不少建商投標，結果只出現2封標單搶標，陳姓民眾以1億589萬9999元得標，換算建坪每坪198.09萬、土地每坪253.71萬，僅超出底價100萬、溢價0.9%。
邱太煊分析，本次標的因地段精華，一流到法拍市場就受到矚目，99年8月4日第一次拍賣時，底價僅6759萬元，歷經多次停拍，今年6月15日債權人申請拍賣內容變更，8月10日第一次拍賣底價調整為1億3111萬，結果流標收場。8月31日第二次拍賣，因受到全球股災、奢侈稅、空地稅及實價登錄等影響，買氣冷清很多，結果只有兩組投標，且溢價不到1%，顯示投標人也不願追價。自立電子報