02 9 月 環狀線動工 新北5捷運站 周邊房價翻漲
新北市環狀線第一階段工程，分布在新店、中和、板橋、新莊與五股等5大區域，已在今年7月11日動工，預計民國104年12月通車；雖然大多數的人，都認為施工區域將面臨所謂的交通黑暗期。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，新北市環狀線對購屋族來說，其實具有「天時、地利、人和」的絕佳條件，「天時」是指政府實施奢侈稅，達到抑制房價過度飆漲的效果，實質建設與利多的區域，才能立於不敗之地；此外，目前房貸利率仍處低檔，雖然預估利率將處於緩步上漲的趨勢，但對購屋人而言，2～3％的利率負擔仍然相對輕鬆。
台北捷運環狀線第一階段施工範圍
「地利」則是指環狀線除了大坪林站為地下化工程外，其他多為地上高架工程，大大加快整體開發時程，而且第一階段環狀線所經路線，多為新北市精華地段，如新店大坪林商圈、十四張五峰重劃區、景安－南勢角商圈、新板特區、新埔商圈、新莊幸福路商圈、頭前重劃區及新莊副都心，都是目前新北市最繁榮的商圈及建商推案最熱絡的區域，因此，第一階段環狀線民國104年通車後，將大大促進新北市各主要商圈的繁榮。
至於「人和」指的是「建設在哪裡，財團跟到哪裡。」依據過往經驗，財團相中的地區，都具有帶動房價上漲的領頭羊效應，縱觀此次捷運環狀線經過的地區，新店有裕隆集團的裕隆城加持；板橋則有遠東集團的投資，包括遠東百貨新購物中心一期、亞東醫院第2院區擴建、遠東通訊園區，以及總投資金額125億元的新板特區中本案2期50層A級辦公室大樓等；新莊則因新莊副都心與頭前重劃區的開發，吸引了絕大多數房地產上市、上櫃公司的目光。
至於有哪幾個區域是可以逢低買進具有增值潛力？李建興建議，主要還是鎖定新設站體周邊，包括景平站、橋和站、中原站、板新站及幸福站等5站；捷運景平站位於中和區景平路上，附近有市場及大潤發大賣場，近5年的房價走勢，不論是公寓、大樓或新成屋，漲幅都超過37%。
捷運橋和站雖然位於工業區內，但周邊「華中橋西側區段徵收開發案」最受矚目，該開發案擁有水岸景觀及近台北市的優勢，如同大直重劃區，可能出現大坪數豪宅，未來推案價格勢必拉抬區域房價，而房價也已經逐漸上揚，大樓每坪均價從5年前的19.3萬元漲到26.2萬元，公寓和新成屋的漲幅也分別有35.4%和33.9%。【時報記者郭鴻慧台北報導】
新北環狀線5站區 周邊房價翻漲
新北市環狀線第一階段工程日前動工，預計民國104年12月通車，房仲業統計，自2007年新北環狀線沿線各站從2007年規劃初期房價即應聲起漲，其中5個站區周邊住宅更是「麻雀變鳳凰」，其中幸福站一帶中古大樓，漲幅更已逾1倍。
五大捷運站近年漲幅
5個站區分別是中和區的景平站、橋和站、中原站、板橋區的板新站以及新莊區的幸福站。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，雖然過去幾年環狀線房價已漲了一番，而捷運動工，施工區域也難免陷入所謂交通黑暗期，但細數目前幾條大台北地區捷運線，近日動工的新北環狀線房價仍在相對低點。
HouseFun好房誌近日統計新北市環狀線第一階段工程各新設捷運站近5年房價變化，其中以位於新莊思源路、幸福路口的幸福站增值最驚人，在新莊副都心、頭前重劃區推案拉抬之下，當地中古電梯大樓從2007年的每坪15.6萬元，如今平均成交價達31.4萬，漲幅高達101.5%。
另外包括板新站、景平站、橋和站、中原站等，近5年房價表現也都高人一等，而且後勢依舊看漲。以位於板橋板新路、中山路二段口的板新站來說，雖然周邊以老舊公寓為主，小環境較凌亂，卻能就近享受新板特區三鐵共構、百貨公司等機能，也因此不論是公寓、大樓或新成屋，近年上漲幅度都超過40%，目前大樓行情已來到4字頭。
另外橋和站雖然位於工業區內，但周邊「華中橋西側區段徵收開發案」備受矚目，由於該開發案擁有水岸景觀及近台北市的優勢，未來可能出現大坪數豪宅，未來推案價格勢必拉抬區域房價，目前大樓每坪均價雖從5年前的19.3萬元漲到26.2萬元，但後勢仍然看好。
同樣在中和區的中原站，位處板橋、中和交界，東南側為遠東科學園區，西側為積穗地區，擁有八里新店快速道路及北二高，加上區域人口密集，公寓、大樓的房價5年漲幅都超過38%，新成屋更是從2007年的每坪23.4萬漲到32.8萬，漲幅逾40%。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】