01 9 月 工業宅讓人誤為一般宅 廣告不實已罰970萬
今年以來多家建商及代銷公司，因使用一般住宅用語作為廣告，銷售工業用地之建案而遭罰。昨公平會再出手，分別對新北市新莊區「峰景鳳翔」、桃園市「比佛利」2工業住宅，祭出180萬元、及140萬元的罰緩，並要求立刻停止不實廣告。累計今年公平會針對工業住宅不實廣告銷售，已開出970萬元罰單。
公平會調查，「峰景鳳翔」由峰景建設投資興建、誠閱創建行銷銷售，位於乙種工業區，卻用一般住宅用語及照片作廣告，網站上還標示客廳、書房、臥房格局，並強調該區生活機能佳、可「安身立命」，足以讓消費者誤以為可做合法住宅，違反《公平交易法》第21條第1項規定，處罰峰景建設、誠閱創建各120萬、60萬元。
居家裝潢業者銷售時樣品屋規劃客廳、臥室等住家格局，遭公平會以廣告不實為由開罰。
註記不明易混淆
桃園市「比佛利」別墅案，也以行銷住宅方式銷售甲種工業用地住宅而遭罰。公平會表示，甲種工業用地應作一般事務所或旅館等商業設施，乙種工業用地則應作一般零售業、服務業、事務所及運動休閒設施使用，皆不得規劃為住宅，公平會副主委施惠芬說，該建商在廣告上對「工業用地」的註記極不明顯，容易造成民眾混淆，故依法開罰。
業者：確實有疏失
民眾Roy說：「業者賺很多，罰100多萬實在太輕了！」他也表示，不敢買工業宅，怕日後問題多，希望銷售資訊更透明化，以免不小心買到工業住宅。
負責代銷「峰景鳳翔」的誠閱創建行銷專案經理劉可強強調，現場都有告知消費者建物類別為「一般事務所」，應作個人工作室使用，但網站上的圖片註記，是與網頁設計公司溝通不良造成，確實有疏失。
劉可強抱怨，2年前早已配合當時台北縣政府要求，繳交保證金、並申請將工業用地變更為住宅用地，他說：「會提行政訴願」。
建案外觀新莊區建案「峰景鳳翔」，基地位於乙種工業用地。
應審核變更地目
新北市政府城鄉發展局都市計畫科李擇仁表示，去年新北市政府曾列管108個工業住宅，依規定建商向城鄉局申請使用執照變更，繳交保證金後呈報內政部區域計劃委員會審核，審核通過才可變更為住宅用地，只是至今仍無一案通過。
內政部營建署副署長許文龍回應，工業用地蓋住宅原本就不合法，建商應遵照程序變更地目，不應以此為藉口抗議被罰。 蘋果日報【馮牧群╱台北報導】
比佛利建案廣告不實 公平會開罰
公平會今天表示，新月建設公司與欣禾公司銷售建案「比佛利」，對於使用分區為甲種工業區的建案，卻用一般住宅的行銷用語，已經違反廣告不實，公平會開罰新月建設100萬、欣禾40萬。
對此，欣禾公司表示，建案本來就是作為一般事務所使用。至於廣告用語部分，因為不了解「別墅」不能隨意使用，因此尊重主管機關裁罰。
公平會副主委施惠芬表示，位在桃園市的「比佛利」建案，使用基地為甲種工業區用地，依法規定只能作為一般事務所和旅館等商業設施使用。經公平會調查發現，該建案廣告上載明「住得舒適與滿意的別墅」、「一生一墅幸福成家」等用語，易讓民眾誤認為該建案可以合法作為住宅使用，違反廣告不實，因此公平會進行開罰。
事實上，工業住宅的售價往往較一般住宅便宜，因此能吸引消費者目光。不過，在工業區用地上興建住宅，已經違反都市計畫法，將面臨勒令拆除的命運，且工業住宅的周遭環境品質普遍不佳，這都是民眾在購屋前要審慎調查的部分。【聯合晚報╱記者張博亭／即時報導】
今年遭公平會開罰的工業住宅建案