房市量縮 7月建物買賣 金融海嘯後新低

內政部今天公布全國建物所有權買賣統計,7月買賣量成為金融海嘯後單月新低點。房仲業者表示,這證明奢侈稅發威,有效逼退投機客,但讓房市正常化,可說短空長多。內政部公布,今年7月全國建物所有權買賣登記2萬8310棟,較6月減少8.96%;與去年7月比較,下降17.46%。

扣除農曆春節房市淡季,7月份建物買賣量是自金融海嘯後的單月新低點。另外,基泰建設原訂標售台北市士林光華戲院土地,下午臨時宣布停標,改為議價。

房市交易量下降

奢侈稅效應,房市交易量下降

台灣金融資產服務公司拍賣位於台北市大安區四維路、成功國宅旁的精華地段透天厝,不僅只收到2封標單,最後得標價新台幣1億589萬餘元,只比底價多100萬元,溢價0.9%,換算土地每坪253.71萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,奢侈稅有效逼退投機客,讓市場回歸基本面。最近政府頻頻打房,沒有建商願意在此時成為「出頭鳥」,光華戲院雖然相當具有開發價值,但市場未傳捷報,可能也是改採議價的主因。

太平洋房屋行銷部經理鄭國英認為,奢侈稅逼退占房屋買賣兩成的投資客是在原本預期範圍內,房市不會泡沫化,可說是短空長多。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,大台北連續幾個受矚目的案子乏人問津,顯示房市有轉淡跡象。以台灣金服四維路透天厝標售案來說,可能就是受到全球股災、奢侈稅、空地稅及實價登錄等影響,買氣冷清很多。中央社

奢侈稅發威 7月建物買賣創新低

內政部昨(31)日表示,奢侈稅發威,房市買賣量續減,扣除農曆春節期間不計,今年7月全國建物所有權買賣登記,創下金融海嘯後的單月新低,減幅以台北、新北市最多,預期8月買賣量將持續下滑。

今年6月1日特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)上路,6月建物買賣登記件數下滑,7月更呈現量縮。內政部昨天發布最新統計,今年7月全國建物所有權買賣登記2萬8,310棟,較6月減少8.96%,與去年同期相比,下降17.46%。

全國建物所有權買賣登記棟數,91年起逐年增加,除了96年及97年間因美國次貸金融風暴影響,造成買賣棟數減少,98年開始回升,並在今年1月創下4萬1,974棟的高點。

內政部地政司副司長王靚琇表示,7月房市買賣登記下滑,顯示奢侈稅的威力持續發酵。

據瞭解,近年民俗月效應已不明顯。【經濟日報╱記者葉小慧/台北報導】

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