工業宅以一般住宅行銷 廣告不實罰百萬

公平會表示,峰景建設公司及誠閱創建公司銷售乙種工業區內的「峰景鳳翔」建案,使用一般住宅用語、圖示及照片,有引人錯誤表述,各處新台幣120萬元、60萬元罰鍰。

行政院公平交易委員會今天表示,峰景建設股份有 限公司以及誠閱創建行銷股份有限公司,銷售乙種工業 區內的「峰景鳳翔」建案,網站上刊載有客廳、廚房、書房、臥房等室內配置與裝潢實景導覽照片、住宅用語等,網頁內也強調衛浴設備、廚具設備等介紹內容。

工業區建案

乙種工業區建案不得做為一般住宅使用,購屋民眾請留意。

 

此外,公平會指出,「峰景鳳翔」的部落格及報紙 廣告強調鄰近新莊捷運、學區、購物採買等生活機能佳 ,且可「安身立命」等內容,讓一般消費大眾誤以為「 峰景鳳翔」建案可供一般住宅使用,並據此認知作成交 易決定。

公平會表示,不過根據新北市政府資訊,「峰景鳳 翔」基地是位在乙種工業區,用途為一般零售業、服務 業、事務所及運動休閒設施,但不得為住宅使用,這個 建案的廣告足以引起消費大眾錯誤認知及決定,因此各 處峰景建設公司及誠閱創建公司120萬、60萬元罰鍰。 中央社記者吳靜君台北

住宅用途行銷工業區建案 公平會罰百萬

行政院公平會今天(31號)通過對兩則建商廣告不實案開罰。由於這兩宗案件中,建商在銷售位於「工業區」的建案時,都使用「一般住宅」的用語以及圖示導覽,誤導消費者認為置產後可做為「自用住宅」使用,因而開罰兩案建商百萬元以上罰鍰,而行銷公司也都處以四十到六十萬元的罰鍰。

公平會指出,由「峰景建設」與「誠閱創建行銷」所架設的「峰景鳳翔」建案網站中,載有客廳、臥房等室內配置與裝潢的實景導覽照片,並使用「住宅用語」的介紹內容,讓消費者誤認以為可以購買建案作為自用住宅,促成交易決定。但建案分明位於「乙種工業區」,不得改建為住宅使用,這種行銷誤導的行為,已經觸犯公平法,公平會大罰「峰景建設」120萬元新台幣,而行銷公司也得上繳60萬罰鍰。

至於由「新月建設」與「欣禾不動產」所推出,位於甲種工業區的「比佛利」建案,同樣在廣告中,使用一般住宅的用語圖示,誤導消費者做出錯誤決定。此外也並未告知消費者,如果依照廣告內容進行「住宅」使用,將可能被罰鍰、強制恢復原狀或勒令拆除等風險。公平會表示,行銷內容與事實差距,已經超越大眾所能接受程度,因此開罰建商100萬元,而行銷仲介也被處40萬元罰鍰。

在澄清用途方面,新北市政府強調,建案基地如果位於乙種工業區,用途只能作為一般零售業、服務業、事務所以及運動休閒設施使用,不得做為一般住宅使用。而甲種工業區也只能作為一般事務所或旅館等商業設施,不能移轉為住宅用途。(何庭歡報導)

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