空地稅 雙北市:蓄勢待發 中南部:沒必要

針對總統馬英九要求針對房價偏高的縣市,加徵空地稅,遏止囤地、養地等土地投機行為,北市府表示,據統計全市共有600公頃、約4萬多筆未建築用地,扣除畸零地和有產權糾紛的土地,將在8個月內進行全面清查。

要開徵空地稅,目前北市房價仍高,是最有條件開徵空地稅的地方政府;台北市政府發言人張其強表示,市府內部在去年底和今年初,也曾研究討論過是否要開徵空地稅,現在支持馬總統的做法,並會主動積極配合。

北市府指出,若從政策目的來看,徵收空地稅有其必要,去年底即開始討論,台北市因房價有不合理的上揚情形,當時除了考慮空地稅,中央也打出奢侈稅,北市也在今年7月開徵豪宅稅,一連串的措施,台北市的房地產,雖然交易量縮減,但房價沒有降低,甚至有上揚情形,打房影響並不顯著。

市府財政局表示,若要開徵空地稅,仍有很多細節要討論。【聯合晚報/記者楊正海/台北報導】

新北市:早就準備好 隨時可徵空地稅

針對馬總統為遏止私人養地而計畫加徵空地稅,新北市府則早已建置好資料,新北市副市長許志堅上午表示,只要中央一推動,新北市府即全力配合,隨時可以開徵。新北市府城鄉、地政等跨局處研議,整理出可課空地稅土地達536筆,若開徵空地稅可增加3.28億至8.19億元稅收。

不過,新北市府發言人林芥佑中午強調,開徵空地稅將有其優先順序,以「極需開發但建地不足」為優先開徵標地,因為對於地處偏遠、或無需開發、建築必要的私有空地開徵空地稅,「反而徒增擾民。」

「早就準備好了!」新北市府在今年年初即由財政局、地政局、城鄉局、經發局及工務局,針對前縣轄市及林口、淡水、三峽3個重點開發地區等合計13個行政區,找出請領建照兩年、非屬限制開發區、面積2000平方公尺以上私有空地,可依地價稅基本稅額2-5倍開徵空地稅者,進行清查。新北市府表示,即使以地價稅五倍課徵空地稅,相對土地增值利益仍偏低,威嚇大於實質;採照價收買雖有立即嚇阻效果,但必須處理預算編列、後續土地處分問題。【聯合晚報/記者陳珮琦/新北市報導】

土地與居住正義

總統馬英九(左起)24日率行政院長吳敦義,在總統府召開記者會,宣示政府對土地與居住正義的重視與改革。

空地稅 中南部暫不開徵

馬英九總統24日表示,為落實公義社會,對於長期閒置或低度利用,予人囤地、養地,轉手賺取暴利的私有土地,他鼓勵地方政府課徵空地稅。對此,除台北市政府表示將配合實施外,中南部地方政府大多表示房價並未偏高,暫無開徵空地稅計畫。

北市府發言人張其強說,今年推動奢侈稅後,市府原計劃暫不開徵空地稅,但房價漲幅仍未下跌,中央宣布實施空地稅時機適當,將清查非建築及視畸零地等不具開發價值土地,預計8個月完成,將分期分區實施,抑制建商養地。

台中、高雄市府不認同徵空地稅。台中市副市長蕭家淇說,台中市房價平均價格較台北合理,較沒有炒作空間,應無實施的必要。高雄市政府發言人賴瑞隆也表示,高市房價未偏高,無開徵空地稅的條件,也無開徵計劃。

台南市政府新聞處長陳宗彥也說,既然無利可圖,怎麼課徵空地稅?台南市地價10年都很少波動,甚至還跌,不像大台北,一塊土地放個一年半載,價格就飆,才有徵稅的價值。

面對地方政府對開徵空地稅興趣缺缺,馬總統指示行政院積極稽查房價偏高縣市,對私有空地逾期未建者,按該土地應納地價稅基本稅額加徵2至5倍空地稅或照價收買。他說,地方政府課徵空地稅有實際績效者,行政院酌予加權分配統籌分配稅款。中央廣播電台

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