吳揆:市價徵收無法影響現有案件 民團:市價非土地正義

行政院長吳敦義上午在馬英九總統宣示市價徵收土地的政策後補充表示,此次修法已將修正草案中補強了苗栗大埔農地區段徵收案的缺失,未來土地徵收將尊重選擇繼續耕種的農民,不過農地將會集中配置。

至於市價徵收是否會影響現有的徵收案,吳敦義也表示,目前徵收案都會斟酌當地狀況,以加成方式彌補了與市價間的差距,因此一般徵收都沒有大的爭議,有些民眾還興高采烈,因為他們的土地被列為公共設施保留地已多年,如今終於撥雲見日,反而高興,因此目前沒有大的爭議。

大埔農地徵收

苗栗縣政府徵收大埔農地,大部分已開挖整地。

吳敦義說,目前的土地政策規定已沿襲多年,就是每三年公告一次地價,而每一年公告一次現值,因此現值會比地價較高一些,這是正常狀態,因此政策上等於是課稅從低,即地價稅從低,但補償從優,就是徵收時是按每一年公告現值去補償。

他表示,不過因為這個算法仍有很多學者專家認為時間太長,一年公告一次現值時間太長,一年之間價格就有所波動,過去政府往往採取加成的方式,最高加到四成,以調和其中的差距。這次的土地徵收條例就是改為每六個月由地方政府召開地價評議委員會,訂出最符實際交易價格的所謂「市價」。

吳敦義說,未來如果徵收土地是屬於非特定農業區,與糧食安全無關的,政府將會嚴謹審查其必要性、公益性,通過之後,支持開發徵收的農民就同意開發,但有些寧願自己繼續留農地上耕種,政府也將尊重其選擇。【聯合晚報/記者黃國樑/台北報導】

不同聲音:市價徵收 非土地正義

總統馬英九宣布要以「市價徵收」落實「土地正義」。對此,台灣農村陣線等民間團體表示,政府應該先處理土地浮濫開發的問題,如果經過評估還有開發的必要,最後才能徵收土地。反對這項政策的學者指出,「徵收計畫」與「土地定價」都是政府主導,恐怕有球員兼裁判的疑慮。

總統馬英九,才宣布要以「市價徵收」落實「土地正義」的宣示,民間團體就反應,政府應該先思考土地浮濫開發的問題。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授「廖本全」表示,「土地正義」應該是回歸到政府保障人民財產的基本精神,避免人民的土地,被浮濫徵收。

『透過修法,讓浮濫的圈地行為被制止,更簡單的說就是,讓土地徵收條例回歸憲法精神,讓它成為真正迫不得已的手段』

廖本全認為,「市價徵收」,只是反應土地的價格,卻無法反應人民對土地的情感。他認為政府的做法,是簡化問題。

『總統今天早上所談,唯一讓我們看到跟過去不同的地方就是,錢給你多一些,而且政府想到的是,只要有錢我仍然要取得你的一切,而且更可怕的是,慷全民之慨』

廖本全更指出,政府提的版本,無法解決「徵收提案機關」與「定價機關」都是地方政府的情況,他認為政府的「市價徵收」,不僅有球員兼裁判的嫌疑,更無法落實土地正義。
新聞速報 【中廣新聞/蕭照平】

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