總統:徵空地稅遏止養地 學者:要有配套措施

馬總統今天針對土地和居住正義問題舉行記者會,總統表示,為遏止屯地養地,政府將依據平均地權條例規定,加徵地價稅兩到五倍的空地稅,並推透過修法推動房地產交易資訊透明。不過,總統也強調,政府絕對不會增加民眾自用住宅的稅賦。

總統表示,為貫徹房地產實價登錄的精神,內政部研擬「不動產經紀業管理條例」,並修正「平均地權條例」和「地政士法」,主管機關將依據登錄的實際交易價格,建置房地產交易資料庫,初步先從小區段公告做起,再逐漸做到全面公告,促成交易資訊透明,以遏止不當哄抬炒作,總統希望這三個法律能在立法院下會期通過。

空地稅

總統表示,為遏止屯地養地,加徵地價稅兩到五倍的空地稅。

此外,總統也明確宣示,將加徵空地稅,以防範屯地養地『因此,我希望行政院協調部分房價偏高的縣市,儘速依「平均地權條例」第21條規定,積極清查此類囤地、養地的情形。

對於私有空地,得視都市建設發展情形,分別劃定區域,限期建築、增建、改建或重建;逾期未建、增建、改建或重建者,按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅,或照價收買,以遏止土地投機,加速土地開發,並紓解民怨!』

總統並決定以增加統籌款,作為鼓勵加徵空地稅的誘因,總統也指示推動「住宅法」,賦予社會住宅法源依據;但總統也強調,對民眾安身立命的自用住宅,政府絕不會加稅。 中廣新聞網(繆宇綸報導)

學者:課空地稅要有配套措施

為了防範囤地和養地,政府擬針對私有空地加徵空地稅。政大地政系教授張金鶚表態贊成,但認為應先針對「空地」做定義,並且需要地方政府願意配合執行才會有成效。淡大產經系副教授莊孟翰認為,若要開徵空地稅,應將停車場納入,並且要有配套措施,否則將無法彰顯成效。

張金鶚指出,應先明確定義何謂私有空地,而空地稅開徵難以落實,主要是因為地方政府不願意做,因此他認為應該和政府統籌分配稅款掛勾,以鼓勵地方政府確實推動之,才可達到成效。

莊孟翰指出,開徵空地稅雖然會逐步加高成本,但恐怕只對房價高漲的區域有效果,像是北市或新北市,將可督促都市土地加速興建,建量則會顯現出來,但對於桃園以南的區域,效果恐怕不佳。他建議,若要開徵空地稅,一定要有配套措施,像是搭配都市更新區進行,而且應把停車場納入,效果才會出來。【聯合晚報╱記者楊美玲/即時報導】

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