24 8 月 建商吃地 住戶陳情盼還地 地政建議鑑界釋疑
台中市梧棲區文雅路七位住戶發現，權狀上的九平方公尺土地在地籍圖上憑空消失，出現圖簿不符現象。居民向市議員尤碧鈴陳情，質疑建商將土地變成私有道路。因建商有意將私有道路土地捐給市府，居民希望建商先還地於民；尤碧鈴表示，將設法協調解決。
住戶陳鴻等陳情指出，民國七十一年，住戶向建商購屋居住，土地所有權狀註明每戶土地面積為一百零四平方公尺；但居民日前發現，地籍圖上的實際面積只有九十五平方公尺，即每戶屋前的空地在地籍圖上憑空不見。
地政所建議鑑界釋疑
梧棲區文雅路住戶以尺量測，認為屋前私有道路部分土地應為住戶所有，而非建商土地。
住戶表示，當初建商售屋曾表示，為了賣相好看，將屋後三公尺寬的防火巷挪到屋前，但土地所有權仍屬房屋所有人；因屋前的私有道路原設計為六公尺寬，實際卻有九公尺餘，質疑住戶屋前的土地於民國七十四年辦理土地分割時遭佔用，淪為建商所有。
最近建商有意將私有道路土地捐給政府，住戶因此向清水地政事務所陳情，希望將建商捐出的私有道路土地歸還住戶；但清水地政事務所表示，該地段土地並非住戶所有，若住戶對土地面積有疑義，可申請鑑界。
尤碧鈴服務處主任蔡樹源表示，梧棲區文雅路等地段於民國五十七年實施農地重測，民國六十年再辦理都市計畫變更為住宅區，許多房屋土地因先興建再分割，致出現地籍圖與權狀不符現象，將協調地政事務所及建商等設法解決。【自由時報／記者歐素美／梧棲報導】
土地鑑界爭議
地籍測量實施規則第221條：
鑑界複丈，應依下列規定辦理：
一、複丈人員實地測定所需鑑定之界址點位置後，應協助申請人埋設界標，並於土地複丈圖上註明界標名稱、編列界址號數及註明關係位置。
二、申請人對於鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由，向登記機關繳納土地複丈費申請再鑑界，原登記機關應即送請直轄市或縣（市）主管機關派員辦理後，將再鑑界結果送交原登記機關，通知申請人及關係人。
三、申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，登記機關不得受理其第三次鑑界之申請。
前項鑑界、再鑑界測定之界址點應由申請人及到場之關係人當場認定，並在土地複丈圖上簽名或蓋章。申請人或關係人不簽名或蓋章時，複丈人員應在土地複丈圖及土地複丈成果圖載明其事由。
關係人對於第一項之鑑界或再鑑界結果有異議時，得以其所有土地申請鑑界，其鑑界之辦理程序及異議之處理，準用第一項第二款及第三款之規定。
地籍測量實施規則第214條：
申請人申請複丈案件，有下列情形之一者，得於五年內請求退還其已繳土地複丈費：
一、依第二百十一條之一規定申請撤回。
二、申請再鑑界，經查明第一次複丈確有錯誤。
三、經通知補正逾期未補正而駁回。
四、其他依法令應予退還。
前項第一款、第三款之情形，其已支出之費用應予扣除。
申請人於五年內重新申請複丈者，得予援用其得申請退還之土地複丈費。中正地所