19 8 月 房市價量背離 房仲難生存 明年恐現倒閉潮
若價量背離情況未改善，明年將出現倒閉潮，根據台北市不動產仲介公會統計，截至今年8月中，台北市房仲家數共有766家，與7月相比，增加8家，再創歷史新高，房仲業者認為，年底前房仲家數應該不會減少，但明年會是關鍵期，如果房市價量背離的情況不改善，恐將出現倒閉潮。
內政部地政司資料也顯示，全台不動產經紀業備查家數仍持續上升，目前總數達5253家，較7月增加46家，僱用人數達3萬4446人，也增加78人，兩者成長幅度皆已趨緩。
若房市價量背離情況未改善，明年房仲業將出現倒閉潮。
美商ERA不動產研究中心經理李恆宇17日指出，奢侈稅剛宣布時，的確讓房仲業者頗為悲觀，甚至預估房仲會倒1千家，但從7月份台北市房仲業家數不降反升，可以看出奢侈稅不敵陸客來台效應，各大品牌的展店計畫仍然不變。
但他也指出，從業人員增幅減緩是一個警訊，代表成交「冒泡」的次數有減少的跡象，如果從業人數開始萎縮，店頭數目就會受到影響。
李恆宇表示，這波從2003年起漲的房市大多頭是歷來為期最長的景氣期，所以各家房仲業者在這幾年來都有不小的獲利，在大多數業者「糧草」都還充足的情況下，要撐到今年底是沒有問題的，因此受到奢侈稅的衝擊比預期小很多，傳聞中的裁員、減薪，甚至是關店倒閉的現象，都比預期來得少，現在關門大吉的都是投資客之前成立的加盟店，關係企業命脈的直營店還沒有傳出倒閉的消息。
不過，這種狀況在明年就會不一樣了。李恆宇指出，房仲業者歡迎的是交易量大，而非房價高，如果房市交易持續低迷，但價格又跌不下來，房仲業者將因成交困難，從業人員無法收取佣金，使得生存面臨極大的挑戰，就會選擇轉往其他行業發展，屆時恐將難逃店頭數目下降的命運。 NOWnews
房仲倒閉潮！2012？
根據台北市不動產仲介公會統計，截至2011年8月中，台北市房仲家數共有766家，與上月相比增加8家，再創歷史新高；同時，內政部地政司資料顯示，全台不動產經紀業備查家數仍持續上升，目前總數達5253家，較上月增加46家，僱用人數亦達34446人，較上月增加78人，但兩者成長幅度皆已趨緩。
房仲業者認為，年底前房仲家數不會減少，但明年是關鍵期，若房市價量背離的情況不改善，倒閉潮就會出現。
美商ERA不動產研究中心經理李恆宇指出，奢侈稅宣布之初，的確讓房仲業者頗為悲觀，甚至預估房仲會倒1000家，但從7月份台北市房仲業家數不降反升，可以看出奢侈稅不敵陸客來台效應，各大品牌的展店計畫仍然不變。
但他強調，從業人員增幅減緩是一個警訊，代表成交「冒泡」的次數有減少的跡象，若從業人數開始萎縮，店頭數目就會受到影響。
李恆宇表示，這波從2003年起漲的房市大多頭是歷來為期最長的景氣期，所以各家房仲業者在這幾年來都有不小的獲利，在大多數業者「糧草」都還充足的情況下，要撐到今年底是沒問題的，因此受到奢侈稅的衝擊比預期小很多，傳聞中的裁員、減薪，甚至是關店倒閉的現象，都比預期中的少，現在關門大吉的都是投資客之前成立的加盟店，關係企業命脈的直營店還沒有傳出倒閉的消息。
不過，這種狀況在明年就會不一樣了。李恆宇說，房仲業者歡迎的是交易量大，而非房價高，若房市交易持續低迷，但價格又跌不下來的話，那房仲業者的生存就將面臨極大的挑戰。因為成交困難，從業人員無法收取佣金，就會選擇往其他行業發展，屆時就難逃店頭數目下降的命運。新聞來源 買購不動產新聞台