女性購屋 首重保全管理 最忌與八大為鄰

女性購屋最注重什麼?安全為首要條件。根據調查,女性最在意的五大居住安全選項,依序為有無警衛或保全、鄰近八大行業、夜間照明、無尾巷,最後才是距警局遠近。受邀出席「女性購屋居家安全調查」記者會的超偶冠軍朱俐靜,提到多年前家中曾有失竊經驗,更提醒民眾要注意居家安全。

台灣房屋與女性購屋網站共同調查指出,超過32%的女性首重有無警衛或保全,其次有4分之1的女性在乎居家是否鄰近八大行業。台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析,特別是都會區超過4成女性對保全選項特別重視。《HouseFun好屋誌》編輯顧問林奇芬也說,這反映女性購屋需求以安全性為主。

房地產專家田大權認為,距離警局遠近只是心理因素,建築安全反倒比較重要。田大權認為:「看懂一間好房子,是比較重要的。」

女性購屋

女性購屋愈來愈在意居家安全,其中32%最在意是否有警衛或保全。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰也表示:「切身安全擺第一。」前不動產研究室發言人吳銘鴻更認為,台灣房屋協助民眾購屋,提出「居家安全檢核表」能夠幫助忽略居家安全的民眾檢視安全。

田大權表示,管理品質佳的房屋,其房價必然也高。與其注重安心感,不如學習看懂一間好房子。他提到,相較注重一間房子的廳房數和坪數大小,逃生路線和管理品質等建築設置安全(如防盜、防災、防火等)才是比較實務面的。莊孟翰也建議,家居安心感固然重要,但居家硬體設備更為重要。

房仲業者發揮良知協助民眾購屋外,消費者本身也可學習提昇生活常識。吳銘鴻認為,房仲業者協助民眾購屋時,應給予相關建議,如房屋加裝之鐵窗是否能拆解、瓦斯是否設置在通風陽台,以及建材是否防火等。

針對這份「居家安全檢核表」,莊孟翰還提供其他可注意的檢核事項,他說,民眾在購屋前可先檢測房屋是否為海沙屋或含鋼筋輻射,而房屋建材方面也應注意是否為有毒的建材如石綿瓦,以及油漆是否有毒等天天與民眾生活密切接觸的實體設備。 【台灣醒報記者蔡宜倩台北報導】

女性購屋 3成首重警衛保

女性已成為家庭購屋的主要決策者,根據業者調查,女性購屋人考量居家安全時,首重是否有警衛或保全佔32%,其次,有25%女性最在乎住家周邊有八大行業,業者表示,若以犯罪率來看,台北市文山區犯罪率最低,成為女性購屋的優先選擇區。

根據台灣房屋在7月11日至8月12日,針對女性消費者做「從居家安全的角度,什麼對您購屋決策影響最大?」調查,有效樣本數952件,超過32%女性最在乎是否有警衛或保全,其次在意住家周邊有八大行業佔25%,另外,夜間照明為22%、無尾巷16%,距警局遠近則是5%。

女性居家安全購屋調查

女性最在意居家安全購屋調查

提升環境安全感

台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析,八大行業被視為嫌惡設施,女性購屋人大多希望避開這類區域,加上社會治安事件頻傳,女性認為有警衛或保全,可提升對環境的安全感,還有信件收發、垃圾代管的優勢,不過非都會區城市的重視程度降低至約2成。

文山區房價親民

今年27歲、在台北市內湖區租屋的上班族Ivy說,以前住分租公寓時,曾遇到色狼,進入社會後,就選擇大樓社區租屋,即使租金貴一點也願意負擔,以後買屋也會選擇有保全管理的社區。

由於女性顧慮居家安全,因此選擇治安較好區域,也成為女性購屋考量之一,據內政部警政署統計2008年至2010年,台北市12個行政區的犯罪率(件/10萬人口),治安最好的前3名行政區分別為文山區1251、北投區1290及內湖區1325。

對照這3區近6季的房價走勢,內湖區從2010年度第2季每坪44.3萬元,上漲至今年7月每坪51.5萬元,屬於3區內房價漲幅最高區,而文山區及北投區則表現平穩,文山區由每坪36.8萬元,上升至40.7萬元,是北市治安最佳、房價最親民的區域。

有巢氏房屋政大加盟店店長廖永震說,文山區多為家庭首購族群,決策者以媽媽居多,主因是看好文教區的人文素質及周邊環境。

留意巷弄明亮度

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示,女性若想租屋,應避開出入複雜區域,如中山區林森北路一帶,可依循治安良好區域,觀察巷弄燈光明亮度等細節,也能住得安心。
【蔡佩蓉╱台北報導】

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