公告現值逐步近市價 上網看地價 區段地圖e覽無遺

財政部長李述德今天表示,將漸進調整與房地產交易課稅有關的公告土地現值至逐漸接近市價;與民眾平日持有房地課稅有關的公告地價則不變動,避免一般民眾承受偏高稅負。中央社17日報導,民主進步黨主席蔡英文昨天與前財政部長林全公布 10年政綱「財政與稅制綱」,李述德今天召開記者會,反駁其中內容。

李述德表示,民進黨提出的主張,馬政府大部分已經在做,而且其中有3點內容與事實不符:一是馬政府執政期間債務增加新台幣9311億元,不是民進黨說的1 兆2000億元。

二是依照國際貨幣基金(IMF)調查方式計算,98 年所得差距倍數為6.34倍,民進黨以所得稅申報資料計算的75倍差距,不是國際評比標準。三是政府財政要從整體看,民進黨執政時,96年總預算雖然沒有舉借,但特別預算舉債1017億元,仍未達到預算平衡。如果按照民進黨的標準,馬政府執政時, 97年度總預算沒有舉借,也可以宣稱預算平衡。

公告現值逐步近市價

財政部公告現值逐步近市價,可讓房地產交易課稅逐漸走向實價課稅。

李述德指出,馬政府上任後,政府財政赤字占國內生產毛額(GDP)比重從3.5%逐年下降到2.5%,明年可能降到2%以下。李述德表示,政府已在推動賦稅制度合理化,以漸進方式調整公告土地現值,公告土地現值更符合市價,可讓房地產交易課稅逐漸走向實價課稅。

李述德強調,民眾平日持有土地的稅負要從低,相當於市價兩成的公告地價是中華民國的特色,這是民眾平日持有土地的課稅基礎,不會變動。

李述德強調,奢侈稅和國稅局對非自用高價住宅、預售屋交易查稅,都是實價課稅。奢侈稅對於抑制房市短期炒作已經發揮效果。他說,稅制改革實價課稅喊了幾十年,要比就應該比誰做得比較多。中央日報王鵬捷/整理

用顏色看地價 房地產一目了然

有些民眾想要買賣房地產,卻因沒有或不便掌握公告土地現值、公告地價與交易價格等參考資訊,而損及財產權益,台北市政府地政處汲取「熱區」概念,建置「區段地價分布圖」,以十種顏色呈現全市地價級距,讓民眾「心裡有個譜」。

地政處將全市劃分三千五百一十六個地價區段,以行政區來說,大安區、中正區的地價最高,士林區、北投區最低,各區內較高地價的地方,多半沿著主要幹道、捷運路網沿線及商圈發展。

地政處說,要進一步了解房地產市場行情者,於「地價查詢多功能服務系統」,輸入門牌或地號,除查得所要的地價數據,還能看到土地位置圖。

再連結「房地產交易價格簡訊」,輸入概略地址,可看到地政處月蒐集整理上傳當地房地產成交價格、建物臨街關係、構造種類、土地使用分區等,想要投資置產的人,善用上述系統並互相參照,應該很有幫助。〔自由時報記者陳璟民/台北報導〕

北市那裡屋貴? 區段地價圖e覽無遺

為方便民眾了解北市的地價分布情形,北市府地政處建置「區段地價分布圖」,以10種顏色區分各區不同的地價。像信義區的信義商圈、中正區的台北車站商圈等,都屬於最高地價級距,每坪約198.15萬起跳。

地政處副處長潘玉女表示,以往常有民眾詢問北市地價分布情形,有時候買房子也會參考北市地價分布狀況。為方便民眾,設計「區段地價分布圖」,並公布「99年公告地價區段地價分布圖」及「100年公告土地現值區段地價分布圖」。

潘玉女表示,圖中一共使用10種不同顏色標示出不同地價,其中紫色就是最高地價級距,每坪約198.15萬起跳,包括信義區、中正區、大安區等部分區段都是紫色。其中又以信義商圈、台北車站商圈最高,也代表著北市東、西區發展的核心區域。

潘玉女說,綠色則是最低地價級距,每坪約5000元以下,大多是在士林、北投、文山、內湖等山區。地政處表示,民眾若需要查詢,只要上地政處官網就可看。

學者籲實價課稅 批奢侈稅 財長:公告現值調到市價

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ea00336@gmail.com