合宜、社會宅 四年蓋1萬戶 學者:轉售限制落實查核

內政部預訂月底提出短中長期住宅政策,預訂民國104年以前推出林口A7站區、板橋浮洲及雙北市至少1萬戶以上合宜、社會住宅,105年以後再開發淡海新市鎮二期計畫,興建合宜、社會住宅戶數仍評估中。

另外,行政院政務會談昨(10)日也聽取內政部、財政部報告青年安心成家方案執行情形,今年第一次已核定補助近1.4萬戶購屋和租屋,尚餘2.1萬戶,預訂9月以後公告第二次受理申請。

至於明年青年安心成家方案提供戶數,內政部長江宜樺表示,原則上比照今年不限戶數,只要符合申請資格者,將儘量提供補助,貸款金額維持最高720或700萬元。

合宜住宅鄉民陳情

A7站開發爭議,鄉民陳情政府多關照住民權益以及優先承購合宜住宅等訴求。

內政部將在近期內向總統馬英九簡報拍板後,再正式對外公布。內政部所規劃的短中長期住宅政策,短期是指今明二年,中期是指104年,長期是指105年以後。

今明二年的住宅政策主要是青年安心成家方案、各種住宅補貼等。中期在104年以前,林口A7站區、板橋浮洲及雙北市五處社會住宅,合計至少可以提供1萬戶以上的合宜、社會住宅。

內政部官員說,最快102年底或103年林口A7站區、板橋浮洲的合宜住宅將陸續完工。至於中期還會不會興建其他的合宜住宅,官員說,將看市場需求,如有需求,現行國宅土地或國有土地可以運用。內政部考慮過的地點尚有林口國宅用地、中和秀峰(近中和南勢角捷運 站)、淡海沙崙及三重大同南段、新店中央新村北側、板橋浮洲(國產局)、捷運萬大線中永和交界處灰窯等。經濟日報/記者蘇秀慧/台北報導

合宜住宅增加限制 ,學者:查核不能形同虛設

內政部營建署日前宣布,板橋浮洲合宜住宅的轉售年限從5年內不能移轉改成10年,出租住宅的比例也從5%提高到10%,此外還增加了對用「人頭戶」炒房的投資客的處罰條例。但學者卻指出,雖然新作法本身的立意良好,但如果不落實「查核」機制,投資客還是可以「上有政策,下有對策」。

景文科技大學 財政稅務系副教授章定(火宣)表示,原本政府的做法可能會促進一些「假性需求」,抵銷掉合宜住宅對房市調控的機能。而現在新的作法從理論上來看,確實可以杜絕原先為了炒房而出現的「假性需求」,然而在實際買賣行為上,如果不徹底落實「查核」機制,新規定仍舊是形同虛設。

章定(火宣)說:『他們現在並沒有說提出一個很好的配套措施,如果說他們要用什麼方法可以確實的杜絕這些問題,如果說他們營建署拿不出一個很好的「查核機制」出來的話,到時候大家還是會覺得一樣,可以去鑽這個漏洞。那麼這個機制就不會有效了。』

章定(火宣)強調,目前營建署對於投資客使用「人頭戶」進行投機買房行為的案例,可說是「查不勝查」,除非營建署能有辦法徹底執行處罰條例,可能還可以達到殺雞儆猴的效果。然而根據往常的經驗,經常可以發現即使當初訂定了規則,但到時候如果違規人數眾多,政府就很有可能受到群眾壓力而就地合法,如此一來就更不可能達到房市公平的效果。中廣新聞網

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