03 8 月 買到瑕疵屋 多戶地磚裂 住戶該如何因應？
天崩地裂我家地磚裂開了！Dr.屋我這個人天生樂觀，就喜歡管人家的「房事」。不久前打開電腦收到讀者郭太太的來信，開朗的我看完卻不禁眉頭深鎖，感覺這次案情並不單純。
郭太太與郭先生今年年初才剛新婚不久，當時開心邀請大批朋友來家裡坐，歡天喜地「入新厝」，準備共同迎接美好人生…。
40幾戶都發生地磚出現翹起、裂開的情形。
就在送走朋友的隔天，兩人相擁坐在沙發上甜蜜的看著「犀利人妻」，突然之間，新家發出天崩地裂的巨大聲響，接著地板就開始一片片隆起、爆開、崩裂，郭太太說自己不斷尖叫著跳到沙發上，因為她以為自己會從8樓掉到7樓去，一命嗚呼！所幸，在一陣驚嚇後，人還活著蹲在沙發上！
人家新婚卻遇到這種鳥事，而且在郭太太詢問管委會後，發現不只有他們遇到，整棟樓有40幾戶都發生地磚出現翹起、裂開的情形，這建商施工品質真的是太糟糕了！
這讓Dr屋我生氣了，撥電話給好朋友崔媽媽後，她告訴我，遇到這種事就要用「集體的力量」，也就是說要以管委會的名義出發，與建商進行溝通協商，千萬別單用一對一方式來處理，只要經過專業鑑定確實為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。
首先，管委會要先寄發存證信函給個案建商，派代表與建商初步進行溝通，協調出將如何善後及賠償事宜，僅接著管委會召開區分所有權人會議，內部溝通好期望的賠償方式，將賠償條件、底限等內容達到共識，做好會議記錄，如果不放心的話，還可以找律師代表共同參予，用集體力量逼建商給予回應處理，且建商不應以過保固期為由推搪。
地磚出現翹起
崔媽媽還貼心提醒，遇到這種事還是要搶時間，以免遇到「一案建商」，拍拍屁股走人之後就更麻煩了！
Dr.屋期望郭太太「房事」能有個圓滿的結果，當然，新婚一定要幸福愉快啦，倒楣事快快退散！蘋果日報 特別企劃
以為地震又來！大樓20住戶地板爆裂
台中一棟社區大樓， 多達20多個住戶投訴，家裡的石英磚地板突然爆裂隆起，而且聲音大的嚇人，還以為是地震，建商解釋說，可能是工人貼地磚時貼得太密，熱脹冷縮後導致爆裂，但因為房子交屋已經5年，超過保固期，建商不願賠償。
地板裂了一條長長裂痕，磁磚還翹起來，住戶用腳往下踩，出現3公分高低落差，水瓶放在地磚上，一下滾到了牆壁邊，地面高低不平、傾斜，住戶說不敢再住下去了，像這種情況，這棟大樓至少20多戶。住戶：「就下面那個，你就感覺一大堆東西碎掉。」
住戶說，前陣子寒流來襲，早晚氣溫落差太大，可能是地板熱脹冷縮，才會突然爆開，住戶回想當時情況，還是很驚恐，以為大地震又來了。住戶：「我已經要逃出去了，後來才發現其他地方都沒有動。」
但是也有住戶懷疑，地磚會爆裂，可能是當時工人在施工的時候，偷工減料。住戶：「磁磚翻起來，下面都是乾淨的，所以他們當初在施工的時候，為了省時間吧！」
不少住戶擔心安全，花錢把地磚全部敲起來，但是建設公司表示，施工費用請住戶自行承擔，由於交屋超過5年，不在保固期限內，無法賠償，但是住戶無法接受，打算集體求償到底。TVBS
買屋注意事項
房屋有瑕疵決不交屋 :
購買新成屋或預售屋時，如果在交屋驗收時發現瑕疵，責任歸屬到底是建商還是營造商？一般而言，上述問題都會載明於買賣契約書上，不過之前也發生過，買方在驗收時發現房子有瑕疵，但建商卻以「先遷入再改善」為由敷衍，沒想到買方遷入後，建商卻將責任推給營造商，沒人肯負責任。因此，在發現房屋有瑕疵時，應盡量避免先行遷入，或是填具建商提供任何遷入證明。
施工過程陸續驗收 :
施工中的驗收，往往比完工後的驗收更重要。由於施工過程中的一些步驟，如施做防水層、管線配置等，一旦完工後便無法進行驗收，因此必須在施工時，就一併驗收。至於格局配置於完工後再行驗收，則是由於交屋後難再修正，還是建議能在施工中就先行驗收。
如果能在施工中，就分成好幾個階段陸續驗收，將可減低因驗收不過造成的糾紛。
社區又「爆磚」，住戶維修趕過年／地磚連環「爆」施工方法錯誤？