A7徵地原住戶 有條件優先承購合宜住宅

桃園機場捷運林口A7站區產業專區的區段徵收,在民眾抗議聲中通過內政部土地徵收審議委員會。被拆遷戶表示希望優先承購A7區內的合宜住宅,內政部認為,有鑑於苗栗大埔事件,建商應該做好安置工作,否則後續爭議會很大,目前研擬的方向是讓符合承購資格的合法原住戶,優先承購合宜住宅,但不可能跳過資格審查,才能照顧房市中的弱勢者。

桃捷A7徵收 原住戶有條件優先承購合宜住宅

桃園機場捷運林口A7站區產業專區區段徵收,內政部土地徵收審議委員會已經通過。對於民眾希望放寬區內被拆遷戶優先承購合宜住宅資格的訴求,內政部表示,區內土地被徵收民眾可優先承購,但要符合承購合宜住宅的財力限制等資格,合宜住宅是為了照顧弱勢族群,不能在沒有審查資格的情況下出售。

合宜住宅申購條件

合宜住宅申購條件

機場系統捷運預計民國103年完工,為開發周邊土地和抑制都會區過高房價,結合大眾運輸與生活機能,行政院去年核定機場林口捷運A7站區周邊土地開發案。

A7站開發案開發面積約186公頃,9.7公頃合宜住宅,43.59公頃產業專用區,其他為住宅區、商業區、文教區等,開發總經費約新台幣272億元。

內政部表示,住宅區內4個基地屬於合宜住宅,合宜住宅用地的徵收已經完成,也都已經預標售。

對於不少居民質疑政府沒完成徵收,先標售土地,內政部回應,預標售就像預售屋一樣,投資買主簽約後就開始繳錢,過去是等區域內的整地等公共工程做完後再標售土地,但國家目前沒有預算進行公共工程,透過預標售籌財源,標售價格都有一定標準,沒有圖利建商,有前例可循。

內政部表示,核定產專區的土地徵收計畫後,未來將採區段徵收,發文地方政府公告補償方式,居民可選擇領補償金或抵價地。對於有居民抗議補償不合理,內政部表示,桃園縣政府年初已經核定補償金為公告現值加四成,無法調高。

內政部表示,居民可以選擇領回四成抵價地,抵價地核定是計算過居民領回的補償金額的結果,由於土地開發後價值變高,民眾領到的補償金只能領回原本土地面積的四成左右。民眾擔心抵價地的區位過於邊緣。地政司表示,如果民眾被分到較為邊緣的區塊,依照土地價值,土地面積會比較大。

內政部認為,有鑑於苗栗大埔事件,建商應該做好安置工作,如果沒做好安置工作,後續爭議會很大。內政部研擬讓符合合宜住宅的承購資格的合法原住戶民眾,優先承購合宜住宅。但合宜住宅是為了照顧弱勢者,不可能再沒有審查資格的情況下,就讓合法原住戶優先承購。【聯合晚報╱記者舒子榕/台北報導】

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