A7合宜宅 徵收30坪拿回12坪 居民:手段如土匪!

地主怒!徵收30坪地僅拿回12坪屋?內政部主導在機場捷運A7站興建合宜住宅,但土地分配比例尚未與地主取得共識,便於7月初完成「預標售」,自救會痛批政府「鴨霸」,只來一張公文就要把他們的土地、房子收走,「跟土匪沒兩樣!」。

A7站開發案位於龜山鄉文化一路,第一期將開發186.6公頃土地,其中近9成屬私人土地,內政部實施區段徵收首批近4000戶的合宜住宅用地,7月8日已完成標售,由遠雄、皇翔、名軒、麗寶4家建商得標,容積率從原本的300%提高到450%。

A7站開發案用地在1960年代被劃為特定計畫區,限建50年,A7站自救會會長徐玉紅表示,政府預標售土地讓居民相當恐慌,當地很多是代代相傳的祖厝,居民將來怎麼辦,全都是問號。

龜山鄉長陳志謀說,政府徵收後合宜住宅用地後標售給建商蓋屋,被區段徵收的地主只能拿回原面積的4成,當地30坪以下的地主有1、200戶,將來只能拿回12坪,「一家四口怎麼住人?」

陳志謀並指,鄰近A7站的新北市林口區,當年的開發案採土地重劃方式,地主至少可分到5成以上的土地,A7站卻採區段徵收,且將來合宜住宅完工後,居民也沒有優先購買權,非常不公平。

政大地政系教授徐世榮為居民抱不平,直言:「政府憑什麼可以預標售私人合法擁有的土地?」區段徵收手段根本是掠奪人民財產,「驚人」的處理方式根本是苗栗大埔事件的翻版。

徐世榮說,A7站總開發面積約237公頃,合宜住宅用地僅10.4公頃,不到總面積的5%,計畫區內最大宗的土地是「產業專用區」的44公頃,還有「中心商業區」的21公頃,全都位於精華地段,政府強調土地開發是為了蓋合宜住宅,「根本就不是事實!」

居民陳先生在當地住50幾年,他說:「如果政府不給合理交代,為了生存權一定抗爭到底。」【聯合晚報╱記者蔡明樺/龜山報導】

林口合宜住宅 居民控:馬政府徵收手段如土匪!

內政部長江宜樺日前表示,林口A7捷運站區合宜住宅約4300百戶,4個標已完成議約,基於誠信原則,招標條件及限制不能再更動。民進黨立委潘孟安今(26)日偕同被徵收戶,控訴馬政府硬推徵收案,手段有如「土匪」,剝奪當地居民的財產、生存權。

合宜住宅徵地

林口合宜住宅徵地,被徵收戶痛批政府徵收手段如「土匪!」

內政部昨天討論合宜住宅的入住條件與轉賣限制,做成兩項決議,林口A7合宜住宅已完成議約,所以「不再更動」,以避免影響得標者的權益,將儘量在無損得標者權益的前提下補強規定。

潘孟安指出,此案土地186公頃,私有土地163.7公頃,公有土地才22公頃,有500多戶現有的住家,只有少部分面積作合宜住宅,「掠奪人民財產,人民出土地,政府做莊,高價賣給建商,且未依法定程序,預標售給4家公司」。

政大地政學系教授徐世榮表示,本案「掛羊頭賣狗肉」,合宜住宅占地僅有4.27%。政府透過徵地進行土地開發,與憲法保障人民財產、生存權、人權有所牴觸,是「劫貧濟富」。

營建署審議該計畫,公聽會流於形式,民眾意見幾乎不被採納,缺第三方公平監督,不符「程序正義」。本案對應大埔、相思寮等「個案」,政府根本是「掠奪本質不變,玩弄兩手策略」。

徐世榮強調,27日將召開該案審議委員會,是最後一個關卡,如果過關,將造成當地居民流離失所。

被徵地居民在記這會現場淚訴:「總統馬英九選舉時說吃台灣米喝台灣水,選完總統,就照顧另外一邊,請對方喝茶,不照顧農民,真有看見農民的辛苦?」「活到60幾歲還要上立院抗爭,龜山鄉籍的立委,也不理他們。」

民進黨桃園縣黨部主委鄭文燦表示,該案龜山、林口兩地規定不一。合宜住宅未規劃給被徵地戶優先承購權。產業專區標售門檻很高,可參與的財團很少,還趕走當地中小型企業,得失之間,相當荒謬。NOWnews 記者王鼎鈞/台北報導

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