31 7 月 房產買賣契約糾紛 暴增雙北、桃園佔了一半
房仲業者表示，房屋買賣終止委售或買賣契約糾紛在今年上半年增多，可能與實施奢侈稅有關，因為政策上路前，不確定影響有多大，賣方怕賣便宜了，買方怕買貴了，造成違約增加。
中信房屋市場研究中心表示，根據內政部地政司統計，今年1至6月全台房地產交易消費糾紛總計799件，其中終止委售或買賣契約糾紛74件，較去年上半年41件增加80.5%，是比去年同期增加最多的交易糾紛。
中信房屋分析，由於推出奢侈稅政策，買、賣雙方不清楚對價格的影響有多大，不是賣方怕賣太低，就是買方怕買貴了，因此造成違約增加。
中信房屋表示，根據內政部地政司的統計，今年上半房地產交易前三大糾紛為房屋漏水問題（101件）、隱瞞重要資訊（81件）及終止委售或買賣契約（74件）。
中央社記者馮昭台北
房產交易糾紛上半年共799件 雙北市、桃園縣包辦一半
新北市建案熱賣，引發建商與代銷之爭，雙方對峙的畫面更上了電視的頭條新聞，根據內政部地政司統計，今年1~6月全台房地產交易消費糾紛共有799件，其中以新北市最多，有158件，其次是台北市的135件以及桃園縣的107件，前三名的糾紛案量即占了全台的1/2。
中信房屋市場研究中心統計指出，今年上半前三大糾紛因素分別為房屋漏水問題(101件)、隱瞞重要資訊(81件)及終止委售或買賣契約(74件)，其中，終止委售或買賣契約糾紛在今年明顯增加許多，較去年上半年的41件暴增了80.5%。
建商和代銷公司因銷售條件談不攏，兩方引發衝突。
對於近來的新北市建商與代銷之爭，以及消費者轉讓預售屋遭建商換約刁難等糾紛，中信房屋董事長特助胡佩蘭28日表示，雖然今年上半房市交易量在奢侈稅議題的影響下，步入外冷內熱、買氣仍在成交難的冷靜期，但統計1~6月房產交易糾紛案件達799件，仍較去年同期的736件增加了8.6%，其中歸屬於仲介業者相關的有580件、建商197件、代銷6件，其他則為16件。
胡佩蘭指出，由於台灣氣候濕熱多雨且地震頻仍，加上全球氣候異常的變化，房屋漏水問題仍繼續蟬聯糾紛案件的第一名，但因今年上半年雨量不多而較去年降低，她提醒消費者還是要盡可能在簽訂買賣契約前確認屋況，若是在簽約前已發現滲漏水問題，一定要在買賣契約中明訂修繕責任，即使是所謂的「現況交屋」，賣方仍須負擔瑕疵擔保責任，或是善加利用仲介業者所提供的漏水保固制度以降低風險與損失。
而較去年同期增加最多的交易糾紛－終止委售或買賣契約，中信房屋指出，這可以看出奢侈稅政策造成買、賣雙方對價格的不確定性影響有多大，不是賣方怕賣低犠牲了獲利比例，就是買方怕買貴了，造成違約的情形大增。
至於隱瞞重要資訊的糾紛案件，胡佩蘭提醒，房地產交易對多數人而言，可能是一生一次的重大決定，不可不慎，選擇信譽良好的房仲品牌及謹慎細心的服務品質，才能降低購屋過程的困擾與風險，千萬別被少數降低服務費的惡性競爭業者所吸引，導致因小失大後悔莫及的遺憾與後果。NOWnews 今日新聞網記者曹逸雯／台北報導