房東注意! 國稅局對非自住房屋 開始實地訪查

包租公(婆)注意,你已被國稅局鎖定, 奢侈稅議題一出,財政部立即加強不動產相關稅務查稅工作,從預售屋買賣、豪宅稅到逃漏奢侈稅的查察,可說是火力全開,彰顯政府有意透過財稅控制房市的決心,現在國稅局還要查包租公、包租婆是否有誠實納稅,若查獲將直接開處補稅單,且最高將處以1倍的罰款。

國稅局指出,每年7、8月就是國稅局針對房東查稅的主力時段,包括1人名下有3間房屋,或非自用住宅中有營業用的房屋都是國稅局的查稅重點,除書面審查以外,也會實地查訪。

國稅局要查包租公

國稅局要查包租公、包租婆是否有誠實納稅,若查獲將直接開處補稅單,且最高將處以1倍的罰款。

事實上,許多房東皆認為只要跟房客講好,申報所得稅時,不將房租列入支出,即可逃避國稅局的稽查,不過,國稅局表示,每年進行查察房東逃漏稅時,仍會找到未誠實申報的包租公、包租婆。

若遭國稅局查獲逃漏稅,國稅局將會依照房屋的評定現值開出補稅單,如1樓臨馬路房屋,依照法令租金為房屋評定現值的52%;若是巷子裡的房屋,租金為30%。若是2樓以上的房屋,租金為28%,若房東沒有誠實申報,或者租金低於上述標準,國稅局就會快遞補稅單到你家。【MyGoNews 林承志/台北報導】

國稅局進行非自住房屋訪查

財政部台北市國稅局官員表示,將於7月至8月間執行實地訪查作業,針對轄區內主要街道、一人多屋等有非自住的房屋,或評定現值高的檢舉漏報租賃所得案及非營業人自有房屋其租金訂定明顯偏低,進行例行性調查作業,或對具有查核價值者進行實地訪查,以了解非自住房屋使用情形及相關課稅資料。

官員呼籲,受訪業者或承租戶配合調查,並詳實填報租金、實際使用面積等相關資料。也提醒業者,調查人員會主動出示稽查證及員工識別證,若發現查訪人員未提示相關文件時,應提高警覺,必要時可立即向所轄國稅局所屬分局、稽徵所查證。
【聯合報╱記者賴昭穎/即時報導】

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