合宜住宅延長轉售年限? 業者:不能沒誠信 營建署:更改不易

「合宜住宅」上路,國民黨馬英九主席20日說,為了防止創造新的「都市暴發戶」,除了對承購合宜住宅的資格、轉賣年限設限,也應研究是否對轉手對象加以限制。

馬總統20日下午主持中山會報,行政院報告合宜住宅辦理進度。行政院表示,合宜住宅在七月八日標售金額約七十六億餘元,基地面積約九點八一公頃,規劃興建三千九百六十戶合宜住宅。

合宜住宅承購

馬總統為了防止創造新的「都市暴發戶」合宜住宅承購後五年內不得轉售是否延長

馬總統裁示,「合宜住宅」的規定是「承購後五年內不得轉售」,但相關單位應研究是否「對轉售對象予以限制」;馬總統說,過去有些人買國宅,就是「買了再轉售」,圖利買方「並不符合公平正義」。

國內首批合宜住宅「機場捷運A7案」日前決標,但馬英九總統不希望創造新的「都市暴發戶」,應對合宜住宅承購資格、轉售年限、轉手對象設限,內政部營建署長葉世文說,A7招標文件寫明「購入後5年內不得轉售」,要改有點難,後續推出的合宜住宅較有機會改。

A7案得標廠商之一的遠雄企業團副總蔡宗易說,如果延長轉售年限,勢必影響消費者購買合宜住宅的意願,如果5年後有人缺錢、或想搬家,該怎麼辦?他也說,政府要遵守招標規則才有誠信,但要改不是沒機會,可以溝通看看有無配套,重點是要讓有住屋需求的人得其所需。

A7合宜住宅每坪15萬,比周遭便宜不少,但5年後即可轉手,外界質疑僅為「一次性合宜價格」住宅,將重蹈國宅覆轍。

馬總統日前主持中山會報時表示,合宜住宅僅規定「承購後5年內不得轉售」,應研究是否予以限制,因過去有人買國宅就藉轉售牟利,並不符公平正義。

為落實馬總統開發淡海新市鎮的指示,營建署日前已向行政院提報將淡海新市鎮第一期發展區第一、二期開發區內的山坡地,予以全數解編,解編後建商可不必再提水保計畫及繳納回饋金,可望吸引建商加速開發。

至於淡海新市鎮的後期開發案,營建署預計9、10月送行政院核定,希望趕在年底前通過;初步規劃16公頃的住宅區,及60公頃的產業專區,期待以產業吸引人口進住,並供給至少1萬戶以上的合宜或社會住宅為目標。【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】2011/07/24

市價6折合宜宅釋出 林口房價看降 首購族觀望

合宜住宅承購條件鬆 便宜掛保證 恐成樂透宅

合宜住宅 衝擊林口、板橋房價 申購寬鬆學者憂品質降

市價5折合宜住宅 買就賺像樂透 炒房新歡

合宜住宅推30~50坪住宅 申購名下不能有房產