22 7 月 銀行衝放款 金管會:授信重分類 假修繕真房貸現形
假修繕真房貸現形，銀行衝刺不動產放款業務，過去假借修繕貸款、周轉金貸款之名，行不動產貸款之實，在金管會要求業者「授信重分類」後，不動產放款總額竟提高逾3,000億元，顯示被銀行藏起來的不動產授信相當驚人。
銀行假借修繕貸款、周轉金貸款之名,衝刺不動產放款,金管會要管
在授信重分類後，金管會統計，銀行房貸、土建融占存款的平均比重從22%提高到24%，更逼近法定30%上限。據了解，有一、二家銀行因此超過法定上限，金管會已請銀行說明原因，因違反銀行法規定，不排除祭出處分。
依金管會資料，包括元大銀、台新銀、遠東銀、永豐銀、日盛銀等五家銀行的房貸比重都屬於高水位，金管會已請業者提出改善計畫。
依據銀行法72條之2，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。
先前政府打炒房，金管會檢查局多次專案金檢銀行業承作不動產放款的情況，發現不少銀行授信分類有「掛羊頭、賣狗肉」的情形，利用個人「修繕貸款」、企業「周轉金貸款」的名義，來承作不動產放款。
金管會因此下令銀行進行授信重分類，不管借款名義為何，只要資金用途是購置不動產，統統要列入銀行法72條之2的額度內。
不僅如此，金管會也認為有17家銀行放款過度集中在不動產放款，要求銀行業者必須調降不動產放款的比重，否則就要增加自有資本，也就是要增資。
【2011.07.22-03:44am／經濟日報／記者李淑慧／台北報導】
金管會示警銀行別削價競爭搶放款
金管會(19日)邀集全台共37家行庫座談，呼籲各銀行重視風險定價。金管會指出，有一些大型的聯貸案，定價卻由借錢的企業支配，而非行庫，顯示銀行沒有做好風險定價。未來銀行若不改善，將調高放款準備金，並祭出罰則。
金管會表示，根據中央銀行的資料，去年第四季台灣的銀行存放款利差為1.4%，幾乎在全亞洲是倒數之列。金管會認為，台灣各大行庫為了業績，常「削價競爭」，放款利率沒有考慮成本，並非正常現象。
金管會銀行局局長桂先農說：『(原音)有一些大型的聯貸案，定價都是由企業來支配，這方面是我們要來注意的舉辦研討會，就是要風險定價。今天已經走出第一步，業界已經知道，主管機關有這種思維。我們下面就要開始觀察了。』
目前聯貸市場利率，龍頭企業的貸款利率1.5%，一般企業則是1.5%到2%，幾乎比一般民眾房貸還要低；即便像是茂德這種高風險的企業，聯貸利率也只有3.5%。桂先農也指出，若銀行沒有持續做好風險定價，仍「我行我素」，未來將全面調高銀行的放款準備金，並祭出罰則侍候。一旦銀行違反銀行法，除了可能得被罰新台幣200萬至1千萬，未來若要申請新業務或是到大陸設點，就會連帶受到影響。
銀行低利聯貸 金管會嚴管 5銀行放款臨上限 房貸比高達28%