銀行衝放款 金管會:授信重分類 假修繕真房貸現形

假修繕真房貸現形,銀行衝刺不動產放款業務,過去假借修繕貸款、周轉金貸款之名,行不動產貸款之實,在金管會要求業者「授信重分類」後,不動產放款總額竟提高逾3,000億元,顯示被銀行藏起來的不動產授信相當驚人。

銀行假借修繕貸款、周轉金貸款

銀行假借修繕貸款、周轉金貸款之名,衝刺不動產放款,金管會要管

在授信重分類後,金管會統計,銀行房貸、土建融占存款的平均比重從22%提高到24%,更逼近法定30%上限。據了解,有一、二家銀行因此超過法定上限,金管會已請銀行說明原因,因違反銀行法規定,不排除祭出處分。

依金管會資料,包括元大銀、台新銀、遠東銀、永豐銀、日盛銀等五家銀行的房貸比重都屬於高水位,金管會已請業者提出改善計畫。

依據銀行法72條之2,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

先前政府打炒房,金管會檢查局多次專案金檢銀行業承作不動產放款的情況,發現不少銀行授信分類有「掛羊頭、賣狗肉」的情形,利用個人「修繕貸款」、企業「周轉金貸款」的名義,來承作不動產放款。

金管會因此下令銀行進行授信重分類,不管借款名義為何,只要資金用途是購置不動產,統統要列入銀行法72條之2的額度內。

不僅如此,金管會也認為有17家銀行放款過度集中在不動產放款,要求銀行業者必須調降不動產放款的比重,否則就要增加自有資本,也就是要增資。
【2011.07.22-03:44am/經濟日報/記者李淑慧/台北報導】

金管會示警銀行別削價競爭搶放款

金管會(19日)邀集全台共37家行庫座談,呼籲各銀行重視風險定價。金管會指出,有一些大型的聯貸案,定價卻由借錢的企業支配,而非行庫,顯示銀行沒有做好風險定價。未來銀行若不改善,將調高放款準備金,並祭出罰則。

金管會表示,根據中央銀行的資料,去年第四季台灣的銀行存放款利差為1.4%,幾乎在全亞洲是倒數之列。金管會認為,台灣各大行庫為了業績,常「削價競爭」,放款利率沒有考慮成本,並非正常現象。

金管會銀行局局長桂先農說:『(原音)有一些大型的聯貸案,定價都是由企業來支配,這方面是我們要來注意的舉辦研討會,就是要風險定價。今天已經走出第一步,業界已經知道,主管機關有這種思維。我們下面就要開始觀察了。』

目前聯貸市場利率,龍頭企業的貸款利率1.5%,一般企業則是1.5%到2%,幾乎比一般民眾房貸還要低;即便像是茂德這種高風險的企業,聯貸利率也只有3.5%。桂先農也指出,若銀行沒有持續做好風險定價,仍「我行我素」,未來將全面調高銀行的放款準備金,並祭出罰則侍候。一旦銀行違反銀行法,除了可能得被罰新台幣200萬至1千萬,未來若要申請新業務或是到大陸設點,就會連帶受到影響。

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