銀行低利聯貸 金管會嚴管 5銀行放款臨上限 房貸比高達28%

針對銀行低利競爭聯貸案,金管會19日發出警告,強調銀行企金放款,尤其大型聯貸案如果再惡性殺價,將祭出增提呆帳準備的撒手鐧。金管會副主委李紀珠表示,已要求檢查局金檢時特別注意銀行利率訂價策略。

金管會如果要求銀行對利率偏低的授信增提準備,一方面可能增加銀行授信成本,衝擊銀行獲利或導致銀行必須增資;銀行調整放款利率之餘,對於目前借款利率較低大型企業,或是地方政府也會使其借款成本提升。

李紀珠強調,目前市場資金充沛,銀行放款利率經常未反映授信對象風險。金融研究發展基金會19日邀集國內銀行舉行「銀行如何落實風險定價」座談會,李紀珠在會中做出上述表示。

銀行局長桂先農更點名,近來大型聯貸案利率幾乎都由大型企業主導訂價;銀行局也發現有銀行承作地方政府授信,除利息掛帳,也未載明本金及利息還款期限。

桂先農說,若銀行仍不考慮授信風險和資金成本,銀行局不排除直接修改「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」,要求對第一類及第二類資產增提備抵呆帳準備。

今年起銀行第一類資產已被要求提0.5%、第二類提2%,若銀行局再提高提存比率,銀行授信成本勢必提高,進而衝擊獲利能力。

桂先農表示,從現在起進入「觀察期」,銀行若不改善,銀行局就會找銀行討論究竟該增提多少呆帳準備,且「當銀行局開始與業者溝通時,就很難再挽回」。
中央廣播電台

不動產放款臨上限 銀行拉警報

國內銀行不動產放款瀕臨紅色警戒!金管會統計,元大、台新、遠東、永豐與日盛等五家民營銀行,不動產放款佔存款比率都超過28%,距離銀行法30%法定上限僅一步之遙,隨時可能超標。

除民營銀行外,包括合庫在內的公股行庫,也有瀕臨破表的壓力。合庫主管表示,合庫因存款多,還有300多億元放款空間,但現在也是「天天緊盯、密切控管」,就盼奢侈稅能發揮影響力,讓不動產放款增幅降低、案件減少,以免超標。

對超標在即,銀行主管表示,除了近年來不動產價格狂飆,讓放款規模放大數倍外,另一原因是低利環境下,客戶把錢存在銀行的意願大減,讓銀行面臨不動產放款比率「拉警報」壓力。

銀行主管分析,更大的問題在於,現行在計算銀行的不動產放款,是把企業興建、擴建廠房等建築放款也納入計算,但「貸一筆廠房,金額可能就是5千萬、1億元,同樣的金額卻可以做一、二十筆房貸」,這類放款不應與房貸相提並論。

銀行主管表示,把擴建廠房等建築放款也納入計算,不但跟獎勵投資的政策背道而馳,還讓現在行庫在爭攬業務時是「做也不是、不做也不是」,為避免不動產放款超標,未來勢必加強控管,要求企業先還款,才能再借款。

公股行庫高層建議,為讓法令符合市場現況,有必要再度修正銀行法,但因修法曠日廢時,金管會不妨重新定義不動產放款的計算項目,並剔除企業興建、擴建廠房等建築放款,避免管控房市與獎勵企業投資之政策相抵觸。

除此之外,國銀主管也反應,金管會希望國銀減少以不動產作為抵押品的貸款比重,但不少企業其實是符合無擔保品條件,唯考量風險,銀行才要求企業提出不動產作為擔保品,但金管會如今又處處設限,令銀行相當困擾。

國銀主管抱怨,如果將這類貸款改回免擔保品,金管會亦不樂見,但以土地作為擔保,金管會又要求少做,讓銀行陷入「做什麼都不對」窘境。 中時 2011-07-21

5銀行拉警報 房貸比高達28%

民營銀行房貸業務瀕臨破表!金管會統計,全體國銀的「房貸比」從兩年前的21%升高到24%以上的水位,其中5家銀行的「房貸比」更直逼法定的30%上限,高達28%。

據了解,這5家銀行是元大銀行、台新銀行、遠東銀行、永豐銀行以及日盛銀行;另外,承作房貸業務積極的公股行庫,最近則拉高房貸利率,避免房貸承作比例違反規定。

對於銀行平均「房貸比」拉高,金管會官員說,內部訂有多項監理指標,先前被列為放款過度集中房貸的銀行已有減少,之後也會密切注意銀行承作情形。 【聯合報/記者薛翔之/台北報導】2011/07/21

民營企業放款前十大銀行

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