年底調高豪宅稅 房屋稅計算

繼7月豪宅稅上路后,台北市財政局局長邱大展20日表示,年底將再提出改革房屋稅的具體方案,目標為調高台北市部分房屋的房屋稅,讓市價高的房屋有較重稅負,未來帝寶豪宅一年房屋稅可能高達200萬元(新臺幣)。

邱大展表示,豪宅稅上路,有效提高房屋屋主的持有成本。以一戶130坪、市價2.6億元的帝寶豪宅為例,過去房屋稅僅7.6萬元;豪宅稅實施后,房屋稅一口氣增加3倍,一年就須上繳市庫30.5萬元。

帝寶豪宅稅

年底調高豪宅稅,未來帝寶豪宅一年房屋稅可能高達200萬元

不過,邱大展認為,若以房屋市價看屋主的房屋稅額,房屋持有成本還是太低,根本不合理,還有上調空間。如帝寶的房屋稅至少要200萬元以上才算合理。

台北市財政局今年初已委托學者專家進行房屋合理化研究,期中報告8月出爐后,該局將從房屋稅中的房屋標準單價、折舊率著手,草擬具體改革房屋稅方案,年底定案。

邱大展說,現在的房屋標準單價是31年前所制定并沿用至今,當時并沒有考慮到現在豪宅林立的情況,因此根本不合時宜,應該全面調高。邱大展也透露,老舊房屋也會因房屋折舊率的改革,而使房屋稅額降低。

不過,房屋稅條例中明定,房屋標準價格只能每三年重行評定一次,台北今年初才剛召開不動產評價委員會,調整路段率并新增豪宅稅,年底要再開會調動恐有困難。
鉅亨網新聞中心

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