不動產詐騙案增多 民眾須加以防範 幾種常見詐騙手法

動產具有高價性的特質,價值動輒上百萬至上千萬不等,常淪為詐騙偽冒集團覬覦的目標。新北市板橋、中和事務所近來皆發現有歹徒持偽造土地建物權狀、偽造印鑑證明及變造之身分證明文件申辦所有權移轉案件,呼籲民眾要不厭其煩地再三確認買賣雙方身分及文件真偽以保障自身權益。

新北市中和地政事務所表示,本起案件不動產位於永和區秀朗路一段的4層樓公寓1樓,建物坪數約27坪,歹徒偽造土地建物權狀、印鑑證明等文件,由地政士代理向中和地政申辦所有權移轉登記,經承辦人員發覺權狀樣式、官章、權狀號碼等皆不相符,並透過該所設置的紫外光及紅外光多功能權狀文件辨識機器來核驗權狀,發現權狀經偽造,同時賣方檢附之印鑑證明、身分證影本等文件也有諸多疑點,隨即與戶政機關聯繫查證,確認賣方文件確皆為偽(變)造後,即依程序通報市府地政局及警察機關處理,並將原買賣登記申請案駁回。

中和地政指出,以往發現的偽冒案件類型之標的多為重劃區或開發地區的素地,偽冒集團的手法係偽造文件詐取土地後,向銀行融資借貸或作為不法使用;

而本案卻是一般公寓大廈建物,詐騙目的僅係騙取頭期款,故一般人較容易疏忽。因此特別呼籲民眾,對於不動產買賣、設定抵押等各類型案件,應謹慎小心、不厭其煩地再三確認買賣雙方身分及文件真偽以保障自身權益,為有效防堵偽冒詐騙案件的發生,不少地政事務所皆設有權狀文件辦識櫃檯,配備新型的紫外光、紅外光多功能權狀文件辨識機器提供使用民眾及地政從業人員使用,如有發現可疑人事物,可主動向行政機關查證或尋求專業協助。

除偽造權狀外,三重地政事務所也發現近來有歹徒覬覦未繼承土地,喬裝成地政事務所人員謊稱能夠到府辦理繼承。三重地政事務所表示,地政事務所於公告期間會以公文書面通知相關繼承人儘速辦理繼承登記,並不會以委託書委託他人到府辦理土地登記相關事宜,如有不法之徒假借該所名義,提供到府辦理產權登記服務,請民眾注意切勿受騙上當,以免蒙受損失。【MyGoNews 林承志/台北報導】

老虎房仲假投資真吸金

日前發生在台中,老虎房仲假投資真吸金,5億捲款,這也算是另一種不動產詐

常見詐騙手法有哪些

互助會詐財(倒會詐欺)

以會養會並自任會頭,暗自以會員名義連續標得會款,再捲款潛逃。

不動產售賣詐騙

1.一屋數賣:將已出售而未辦理所有權移轉登記之不動產,再次出售。

2.出售人將不動產讓給買受人,趁其未辦理移轉登記之際,復將該不動產設定抵押權,向抵押權人貸款,或將已設定抵押權之不動產以無抵押之價格出售。

3.以虛構事實刊登廣告誘人投資或預售房屋,以騙取定金。

假流當品詐騙

歹徒利用人多場所擺設高級飾品或用品,並有大型招牌書明為某大當鋪流當品大拍賣,其實際價值往往為售價的十分之一以下。

坊間調查詐騙

歹徒於不特定地點、會場、說明會、大型集會或路邊,以某項調查為名,並以只須填寫資料即可獲紀念品為餌,使他人填入含身份證在內之個人資料,歹徒再利用這些資料去詐領信用卡或其他有價證券等。

保險詐騙

1.病患以行賄或其他不法方法取得不實之健康證明書,簽買人壽保險,旋即病故,由受益人領得保險金。

2.將投保之房屋、汽車等產物故意破壞或謊報失竊,致使保險標的滅失,以詐領保險金。

3.為親人、他人或自己簽買保險契約,而後謀害親人、他人或找人替死,以詐領保險金。

詐購財物詐騙

偽稱購買,利用商人售貨牟利及商業信賴心理,於取得財貨後逃匿。

反詐騙專線:165    婦幼保護專線:113   
報案專線:110  龜山分局勤務指揮中心:03-3292701
偵查隊:03-3292854
龜山派出所:03-3508720      坪頂派出所:03-3282570
大林派出所:03-3500070      迴龍派出所:02-28006815
大埔派出所:03-3181519      大坑派出所:03-3251310

龜山分局關心您 發稿人:龜山分局 羅鈞元

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