工業產業園區 預售七成才開發 檢討閒置工業區

工業局副局長連錦漳17日表示,政府今後不再大量開發工業區,且設置產業園區時,開發二大要件是以協議價購方式取得私有土地,及預售率超過七成以上才開發,以避免產業用地閒置。

行政院17日召開臨時記者會,邀集相當部會首長回應夜宿凱達格蘭大道上的農民「堅持土地正義、力抗搶水圈地」訴求。農民質疑地方工業用地使用率僅四成,政府為何還要浮濫新訂或擴大都市計畫,或開發新興工業區,強制徵收人民土地。

對此,連錦漳指出,地方工業用地由地方政府負責,他並不清楚地方工業用地使用率僅四成數字從何而來,至於工業局主管的工業區,除台南科技工業區租售率63%、花蓮和平工業區租售率58%較低外,其餘租售率都不錯。

經濟部工業區近期土地租售情形

經濟部工業區近期土地租售情形

產業園區,預售七成才開發

降低農業徵地與產業發展糾紛,經濟部昨(17)日宣示,政府今後將不再大量開發工業區,非要設置產業園區時,也要考慮兩大前提,一是協議價購取得私有土地,二是預售率需超過七成才開發。

行政院昨日召開臨時記者會,邀集相關部會首長回應夜宿凱達格蘭大道上的農民提問。

有農民質疑地方工業用地使用率僅四成,為何政府還要浮濫新訂或擴大都市計畫與開發新興工業區,強制徵收人民土地。

工業局副局長連錦漳回應,去年6月起景氣明確復甦,加上兩岸經濟協議(ECFA)洽簽後,廠商浮現投資升溫的擴產需求,特別是北部工業區幾乎到了「一地難求」地步,「這一兩年,經濟部主管的工業區,就已租或售出多達300公頃土地。」

他強調,不清楚農民有關工業區使用數據從何而來,不過,以工業局主管的61個工業區來看,除台南科技工業區租售率63%、花蓮和平工業區租售率58%以及雲林離島新興區還盼不到台塑集團出面標地外,多數工業區租售率都不錯。

不過,為了降低徵地糾紛,連錦漳說,今後國內產業園區開發必須滿足兩要件,一是以協議價購方式取得私有地,由於協議價購幾近市價,可避免地主抗爭,第二則是預售率須超過七成以上,以免出現閒置不用的「蚊子園區」。

據了解,經濟部過去十年已未開發新的工業區,不過,近期因掌握彰化社頭的織襪業者有明確用地需求,加上業者預購率高達七成,預估最快本月底前就會招標開發此一占地約七公頃土地。

行政院長吳敦義上周四(14日)在行政院會已指示通盤檢討國內部分工業區閒置的情形,強調政府不應在現有工業區尚未有效使用前,再大量開發工業區。

近期除了社頭織襪園區即將開園外,尚有位在台中市的精密園區二期及位在嘉義、約80公頃的馬稠後工業區即將開發,兩者都是由地方政府擔任開發單位。經濟日報/記者蘇秀慧、林安妮/台北報導

科學熱、工業冷…縮小差別待遇新考題

全台廠商用地孔急,實務上卻出現廠商偏愛「科學園區」、冷落「工業區」的現象。行政院會本周四(21日)將檢討縮小「兩區」廠商「差別待遇」,以提高工業區使用率。

行政院長吳敦義上周要求檢討國內部分工業區閒置情形,近日再下令消除科學園區與工業區「歧視」問題,行政院將端出哪道新菜,外界相當關注。相較於國科會主導開發的科學園區,由經濟部或地方政府開發的工業區,較易出現進駐率偏低問題,以新竹科學園區來說,出租率早已百分百。

工業局副局長連錦漳分析,工業局主管61個工業區,其中54個為老舊工業區,七個為開發中工業區,老舊工業區因基礎建設不如科學園區,科學園區就像「都市」,工業區就像「鄉下」。目前工業局正推動老舊工業區更新,以拉近和科學園區的差距。經濟日報╱記者蘇秀慧/台北報導

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