買賣房屋分單課稅 稅捐處幫你算好房屋稅

新北市稅捐處昨天宣布,7月1日起,新北市民眾買賣房屋,稅捐處將主動開出房屋稅單給原屋主,繳交持有期間該繳的房屋稅,買賣雙方不需自行計算房屋稅額。

官員說,目前民眾在買賣房屋時,買賣雙方會協議應負擔稅負,其中契稅大多由買方負擔,賣方則負責繳納土地增值稅等稅負;至於房屋稅,則由雙方協調各自應負擔的稅金,但稅捐處會在課稅年度把稅單寄給新屋主,由屋主負責繳稅。

買賣房屋應繳稅負

買賣房屋雙方應繳稅負比較表

但從今年7月開始,新北市稅捐處會在房屋移轉時,會根據原屋主持有時間,主動計算原屋主應負擔的房屋稅。

官員舉例,101年房屋稅課稅期間是100年7月1日至101年6月30日,稅捐處於101年5月1日開徵;如果房子在100年9月1日轉手,稅捐處在房屋移轉時,先課徵原屋主於100年7月1日至8月31日應繳納房屋稅。101年5月開徵房屋稅時,新屋主只要繳100年9月1日至101年6月30日的房屋稅。

新北市官員指出,這項便民措施是因應5都升格而修改作業規定,目前全台已有近20個縣市實施,除了5個直轄市,還包括桃園、新竹、宜蘭、雲林、嘉義、花蓮等縣市。
【聯合報/記者賴昭穎/台北報導】

新北市,買賣屋分單課稅

不動產座落在新北市者,從今(100)年7月起買賣雙方可不必自行計算應分攤的房屋稅。新北市稅捐處將會主動依據新、舊所有權人,在買賣當年依各自持有房屋的期間,主動分別開立房屋稅單課稅。

這項便民措施陸續在全台各縣市開辦,包括台北市、高雄市、台中市、台南市等均已實施,新北市加入後,不動產座落在五都納稅人,買賣雙方不必再擔心分攤稅額產生爭議。

新北市政府稅捐稽徵處表示,7月起民眾如有新北市房屋設定典權或移轉,稅捐處將會就原所有(權)人在該課稅年度持有期間應納房屋稅額,即時開徵,保障雙方權益。
【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】

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