國有地上權招標 新增士林精華地釋出 恐掀競標

國有地7月公告地上權招標,新增士林269坪黃金地段土地,財政部國有財產局7月將推出今年第一批的國有土地地上權招標,除原定招標的新北市板橋、台中市干城重劃區、台南市新光三越百貨商圈等處外,還新增了台北市士林區士林捷運站附近的光華段269坪黃金地段土地,底價預定為2.3億元。

國產局7月將公告今年第一批地上權招標,共將釋出包括台北市、新北市、基隆市、台中市、南投縣以及台南市共6宗土地,原本一塊位於高雄市楠梓區和平段1367坪的商五土地,由於估價問題,此次暫不推出,但新增了一塊位於台北市士林區光華段的269坪土地,由於位於士林的黃金地段,雖然面積不大,但已引起市場矚目。

國產局副局長周後傑表示,這塊第三種商業區土地原本是提供給經建會興建現代住宅選址之用,但因面積太小,不符合現代住宅的需求,因此拿出來招標,由於其位於文林路上,鄰近捷運士林站、士林農產品展示中心,地點相當好,估計市場達3.9億元,標售底價2.3億元,大約是市價的6折。

國產局預定7月底公告招標的6塊設定地上權土地分別位於台北市士林區光華段、新北市板橋區光環段、基隆市仁愛區成功段、台中市東區練武段、南投縣集集鎮中溝段,以及台南市中西區建興段,6塊土地查估市價超過20億元,預計地上權權利金招標底價合計約11.5億元。NOWnews 今日新聞網 記者曹逸雯/台北報導

南港202兵工廠

南港202兵工廠附近的土地「現代住宅」可能選址於此,不列入招標

國有地上權招標 北市士林看好

財政部國有財產局將於月底公告招標今年第1批6筆設定地上權土地,台北市和新北市都有土地入列,其中台北市士林光華地段土地因鄰近士林捷運站,房仲業者看好建商願意出手。

國產局的地上權招標土地清冊中,原本台北市還有一塊在南港202兵工廠附近的土地,但因行政院經濟建設委員會的「現代住宅」可能選址於此,這次不會列入招標。

國產局6筆設定地上權土地包括新北市板橋區光環地段、基隆市仁愛區成功地段、台北市士林區光華地段、台中市東區練武地段、南投縣集集鎮中溝地段和台南市中西區建興地段。

國產局副局長周後傑表示,6筆土地查估市價超過新台幣20億元,地上權權利金招標底價總計約11.5億元,預計8月底開標。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,士林約270坪地上權土地,距離捷運士林站不遠,臨近中正路商圈,隨著士林夜市逐步向外擴張的態勢看來,這塊土地頗具開發價值。地上權土地權利金單價87.8萬元雖然不低,但在市中心一地難求的情況下,應會有建商願意出手。

至於可能用於經建會「現代住宅」的台北市南港玉成段土地,永慶房仲集團研展室指出,地段近南港公園和捷運昆陽站,住家環境單純,且南港 202兵工廠將開發為國家生技園區,具有話題性。

永慶房仲集團研展室分析,以南港公園附近新成屋市價每坪65萬元推估,未來若推出地上權的「現代住宅」,每坪價格可能在42萬元至45萬元間。中央社記者馮昭台北

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