09 7 月 合宜住宅推30~50坪住宅 申購名下不能有房產
首批合宜住宅開標，預計推30~50坪住宅，位於機場捷運線A7站的國內第一批合宜住宅8日開標，結果分別由遠雄、皇翔、名軒、麗寶四家公司得標，預計將推出30~50坪的住宅案，以平均售價每坪約15萬元估算，
未來推案總價約略在450~750萬元。房仲業者從成交資料分析，六月大約有1/4新北市的買方，購買總價500~700萬元的房子，A7合宜住宅應會相當搶手。
A7站合宜住宅小檔案
A7站的合宜住宅基地，共有9.81公頃，將規劃地上14~26樓的建築物，並且各戶總面積在30~50坪，公設比不得超過30%。主建物與共有部分每建坪的平均售價為15萬元，附屬建物陽台每建坪的平均售價為6萬元，而建商規劃出售的部分就將近有4,000戶。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市去(99)年一年建物買賣移轉約10.8萬棟，政府預計推出萬戶的合宜住宅，等於佔了一年交易量的1/10，其實比例並不低，可能排擠市場上部分的首購產品。
根據信義房屋統計，總價500~700、700~1,000萬元物件，合計就佔了新北市成交量的一半，這類首購物件的需求相當強勁。由此來看，A7機場捷運線與浮洲的合宜住宅案，應該會相當受到首購族的喜愛。
信義代銷協理何胤諭則認為，A7的位置雖然有點偏遠，門牌也屬於桃園縣龜山鄉，但還算是大台北的生活圈，政府規劃每坪平均15萬元的單價，價格相當有競爭力。大台北地區很難找到捷運站旁有「1」字頭房價的新大樓，而現代人對於捷運的依賴已經難以改變，未來銷售不成問題。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，合宜住宅對整體平抑房價可能有些許影響，不過畢竟合宜住宅位於外環，對於新北市和台北市熱門區域的房市並影響不大。卡優新聞
合宜住宅排富 名下不能有房產
A7合宜住宅決標，民眾若想購買合宜住宅，內政部營建署官員表示，承購人如有配偶，須年滿廿歲，單身者則須年滿四十歲；申購者無論已婚或未婚，名下都不能有房產。
外界質疑禁賣期只有五年，合宜住宅可能淪為「套利」工具，營建署長葉世文昨天說，禁賣期是五年或是更長的時間，可以進一步討論與檢討。
排富門檻方面，官員說，家庭年所得在百分之五十分位點以下的家庭（台北市為一百五十八萬元），可優先申購；若三個月沒賣完，則開放到百分之八十分位點（台北市為二百四十七萬）；再三個月沒賣完，開放一般民眾承購，沒有任何資格限制；民眾購買合宜住宅，五年內不准轉售。
至於社會住宅（只租不售）辦理期間至少五年，主建物每坪每月租金不得超過二百五十元，如開放承租日起超過半年無人承租，建商即得出售。
葉世文說，政府推動合宜住宅，目的在於「增加供給量」，透過市場機制，讓飆漲房價「穩定」下來；A7案加上板橋浮洲合宜住宅案預計可提供一萬戶住宅，勢必對市場產生衝擊，「合宜住宅」會不會變成「套利」工具，仍有待觀察。【 聯合報】
合宜住宅申購資格表