中市精密園區2期 廠商不滿市府放任一期炒地皮

台中市精密機械科技創新園區二期開發計畫即起招商,可出售設廠單元才45個,說明會上卻擠進5百家廠商想爭買土地,有廠商就很不客氣地說,一期申購的廠商有40%是炒作土地的做手,市政府應該嚴格審查資格,公開抽籤,讓真正想做事的人進來;經發局長黃晴曉也說,有了一期的慘痛經驗,他保證二期園區絕對不會再有炒土地的情形發生。

台中精密機械二期園區

台中精密機械二期園區昨日舉辦招商說明會,吸引近700家廠商參加。

台中市政府委託台開公司規劃精密機械創新園區開發計畫,已進入二期計畫,第一期125公頃土地、93個單元設廠用地早於95年全部售完,因而再於一期的西南側規劃36.92公頃的土地作為二期園區,讓向瑀的廠商申購設廠。但是市府與台開公司7日舉行的招商說明會上,來了5百多位廠商代表,二期園區所提供的用地還是僧多粥少。

開發公司報告指出,精機二期園區設廠用地面績為15.14公頃,規劃成小(450坪到600坪)、中(600坪至1800坪)、大(1800坪以上)三型用地,約45個單元,平均售價約每坪6.5萬元。預定今年10月中公告預售,明年中動工,102年中分區交地。

參加的廠商對廠區、聯外交通及公共設施的規劃都沒有任何意見,但設廠用地太少則大家都嫌,有廠商在一期有設廠,但土地不夠用,希望在二期有優先承購權,此話一出,群情騷動,有人就私下暗罵,一期若有優先權,別的廠商就都不必來了。

局長黃晴曉也斬釘截鐵說,不可能給優先權!另有廠商要求,因園區坡度達4%、5%須做水土保持,希望開發公司整體先做好水保再出售,但黃晴曉與開發公司答覆說,全區的水保施工時一定會做,廠商儘量順向建廠,個別廠房改變方向的水保工作,則須廠商自己做,否則沒辦法一坪只賣6萬5。

而對精機園區計畫最不滿的是,誰能通過資格審查進駐園區?有一位陳姓廠商指出,一期園區通過審查的廠商中有40%是「轉手」的,連大陸商、建商都可以來,真正要設廠的在地廠商卻不得其門而入,他本身就是活生生的例證,資格審查時被列入進駐名單,公佈後竟成「候補第一名」的名單,難道市政府都不知情?

二期如果還是放任土地做手進來,不必在說明會時說得那麼好聽。他認為應該規定入駐廠商三年內或十年內不得轉售,防止有人不設廠而炒地皮,為求公平起見可以嚴格資格審查真正想設廠的人,大廠、小廠一視同仁,公開抽籤決定。

但有另一廠商則說,以一期炒地皮嚴重的情形,十年還不夠,應該規定20年不得轉售才夠,有人可以有錢到在園區買地蓋廠房卻不開張的,想設廠的都想長治久安,想炒地皮的一定熬不過20年。

黃晴曉答覆說,「讓真正要做事的廠商進來」正是他的心底話,一期園區規劃時可能沒有設想到防杜炒地皮的問題,付出慘痛的代價,他絕不容許二期園區再有炒地皮的事發生,市政府有了防範的機制,只是方法還沒公佈而已,他要大聲宣告:「炒地皮的不必來二期了,因為不可能成功」!

對於設廠用地僧多粥少的問題,黃晴曉表示,整條科技走廊最北邊的豐洲工業區二期園區有126公頃用地也會同步招商,還有一些零星用地會陸續釋出,多年前他就認為文山工業區應該趕快開發,但區內80%是私有地,市政府也愛莫能助,市政府最頭痛的就是台中市還需要2千公頃以上的設廠用地,已開發的全大台中加起來也不過去才2053公頃,一時無法找很多地給大家設廠,但還是會持續找地解決,請大家相信市政府。
NOWnews【在地情報】記者黃志政/台中報導

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