預售屋查稅 小戶同樣要追 查稅8個月 補稅已10億

遏制預售屋炒房,台北市國稅局擴大追稅範圍,原本先查交易金額在新台幣4000萬元以上的大戶,現在1000萬元以上就列入查核對象,6月份已追到91筆短漏報

,總計補稅約9400萬元。

彭淮南指出,預售屋炒作像期貨

彭淮南指出,預售屋炒作像期貨,影響房市深,應加強查稅

財政部各國稅局從去年11月起,對預售屋或不動產交易金額較大或頻繁者加強實價查核。

在房地產交易熱絡的台北市,財政部台北市國稅局副局長周賢洋表示,去年11月至今年5月底,查獲98年以前交易的82筆大戶短漏報預售屋所得案件,總計補徵綜合所得稅約3.9億元,平均每筆補470萬元。

周賢洋指出,6月將查核對象擴大到交易金額1000萬元以上案件,1個月查到91筆預售屋短漏報,平均每筆補稅103萬元,總計補徵約9400萬元。

財政部高雄市國稅局則對轄區內預售率達30%以上建案、兩年內轉手逾3次的成屋查核,截至6月30日,已查獲漏報財產交易所得案19件,短漏報所得額7011萬元、補稅2328萬元。

高雄市國稅局表示,已掌握部分99年度轉讓預售屋資料,近期將展開查核。

北、高市國稅局都提醒民眾,在國稅局調查前,仍可自行向戶籍所在地稽徵機關自動補報並補繳綜合所得稅,否則若是經查獲補稅,還要另處罰鍰。
中央社記者馮昭台北

稅局打房8個月,補稅10億

財政部五區國稅局針對短期買賣5,000萬以上的房子,及預售屋交易查稅,昨天公布成果,自去年11月至今年6月底止,共查獲461件,補稅10.82億元(不含罰鍰),估計短漏所得額30億元,平均每件交易獲利650萬元。

依據立法院財委會的決議,財政部去年10月指示國稅局,選案查稅,鎖定對象為:1.房屋價格逾5,000萬元且半年週轉1次;2.出售預售屋;3.其他有價值的案子。

這是政府遏止投機大戶短線炒作房地產的二大法寶之一,另一個為特種貨物及勞物銷售稅(俗稱奢侈稅),財政部昨天同時公布這二項稅收成績。

截至6月30日止,五區局查獲預售屋交易242件,屬於「其他所得」補徵綜合所得稅4.92億元,估計短漏所得額13.6億元。財政部賦稅署表示,此外,查獲219件,補稅5.9億,並不全然都是成屋交易案件,也包括出售土地權利案件。因為有多人合資投資土地,但只有登記在1人名下,只有這1人的土地交易免所得稅,其他人屬於出售權利,為「其他所得」。

罰鍰部分,因有五區國稅局的做法不同,有的國稅局有緩衝期,輔導納稅義務人自動補報補稅,就可免罰;有的國稅局直接查稅,查獲除了補稅之外,還會開罰,故財政部沒有把罰鍰納入統計中。

財政部表示,個人不論出售成屋或轉讓預售屋權利,被稅捐稽徵機關查出有獲利,都以實際成交價,減除原始取得的成本及費用後,差額為所得額,計算課稅,補徵短漏報。

北區國稅局指出,之前因為5月報稅太忙,人手不足,7月會投入大批人力查稅,已收集3,000個預售屋交易案件等待查核。【時報-台北電】

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