06 7 月 北市B辦價格超越中古屋
北市B辦成交價，首次超越同區中古屋，根據高力國際統計，第二季商用不動產成交金額約184億元，相較去年同期減少48%，不過，仍較上季成長31%。本季因大型標案及法拍案標出高價的帶動下，
北市B級商辦成交單價首次超越同區段的中古住宅行情，反映出市場對商辦的期待。
陸客帶動觀光和投資熱、資金充裕，都是商用不動產走熱的幕後推手
高力國際總經理劉學龍表示，商辦單價超越中古住宅行情，過往在台灣不曾見過，而且在此之前，中古住宅大樓的價格遠遠超過B辦價格，本季卻相反，顯示商辦仍是目前投資人相當注意的標的。
第二季商用不動產的買方類型，仍以金融保險業為主，佔比約39%，第二名則是製造業佔28%，主要是新纖買下新光REAT松江、承德、板橋等3棟大樓，主要成交區域仍集中在台北市，占比約78%，新北市占比僅10%。
至於以往交易熱絡的內科廠辦，本季卻罕見地完全沒有公開發行公司買進，反映買方心態已轉為觀望。劉學龍認為，近期內湖商辦價格將不會再出現追高的情況，而且下半年有可能出現觸頂修正，尤其是租金投資報酬率與利率的交叉點，一旦突破，可能加速價格的修正。
他指出，過去10年內科廠辦的交易價格已經飆漲2.5倍，但租金增幅卻不到10%，兩者落差相當大，導致之前許多買進的廠辦租金報酬率不到3%，加上央行持續升息，買方追價心態相對保守許多。自由時報記者徐義平