奢侈稅滿月 8成認房價高 購屋堅守「三不」原則

奢侈稅滿月8成網友仍認房價高,21世紀不動產公司今表示,奢侈稅上路一個月,6月份交易價量回穩,在置產投資意願下滑的情況下,反倒是首購族及換屋族為市場主力,根據調查顯示,在奢侈稅的購屋時期,

有近八成的網友,還是認為房價過高,買屋還要再考慮。

21世紀不動產總經理王福連表示,在新稅制強力推波助瀾下,第三季為自住型購屋者進場時機,而有計畫下半年購屋的民眾,應堅守三不原則「不盲目、不勉強、不遠離」。

針對未來想購屋的民眾,不管是有購屋成家或者是工作地點換屋的購屋動機,近八成的網友表達高房價買不下手的無奈,而對於未來的整體房價走向「居住正義」有著深深期望,不過同時有意思的是,不到一成的民眾關心房貸利率的問題,

王福連指出,這樣的調查結果,突顯出的問題,就是民眾在規劃購屋計劃時,僅只關心房價高低,卻沒有考慮到通貨膨脹,商品價格普遍上揚,購買力降低的問題,而為消弭通貨膨脹預期心理,就必須調升利率維相對消費水準,但實質上造成一般民眾購屋還款的壓力,所以這部份不可輕忽,盲目下決定。【聯合晚報/記者張博亭/即時報導】

購屋三不原則

第3季為自住型購屋者進場時機,而有計畫下半年購屋的民眾,應堅守三不原則「不盲目、不勉強、不遠離」。

堅守!下半年購屋「三不」原則

奢侈稅上路1個月,6月份交易價量回穩,在置產投資意願下滑的情況下,反倒是首購族及換屋族為市場主力,根據21世紀不動產調查顯示,在奢侈稅的購屋時期,有近8成的網友,還是認為房價過高,買屋再等看看吧!21世紀不動產總經理王福連表示,在新稅制強力推波助瀾下,第3季為自住型購屋者進場時機,而有計畫下半年購屋的民眾,應堅守三不原則「不盲目、不勉強、不遠離」。

針對未來想購屋的民眾,不管是有購屋成家或者是工作地點換屋的購屋動機,近8成的網友表達高房價買不下手的無奈,而對於未來的整體房價走向「居住正義」有著深深期望,不過同時有意思的是,不到1成的民眾關心房貸利率的問題,王福連指出,這樣的調查結果,突顯出很大個問題,那就是民眾在規劃購屋計劃時,僅只關心房價高低,卻沒有考慮到通貨膨脹,商品價格普遍上揚,購買力降低的問題,而為消弭通貨膨脹預期心理,就必須調升利率維相對消費水準,但實質上造成一般民眾購屋還款的壓力,所以這部份不可輕忽,盲目下決定。

在這份調查中,有5成2的網友認為,新稅制的最大成效是抑制投資客短期投機的行為,從房市基本面觀察的出來,短期性投機的買盤,會因稅基成本增加,而形成短期交易的量縮現象,但不代表整理房價也會隨之下滑,提醒民眾千萬不要認為有撿便宜心態,勉強去購買1間不符自己所需生活條件的房子,住進去之後帶來想再轉手的麻煩!

而另外,對奢侈稅的內容了解程度,僅有1成7的民眾表示是非常清楚,換句話說,有8成3是部份了解或根本完全不了解,而其中以首購成家與換屋自住的族群佔半數以上,下半年的房市交易量的變化,目前是掌握在自住型的買方手上,最後他也提醒自住客,「區段」還是購屋最重要的條件,不要遠離有重大公共建設的區域,以確保未來居住生活品質。
【MyGoNews 林承志/台北報導】

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