房市不怕鬼! 農曆7月千億案量照常推出

農曆7月建商要推案千億,遠雄、興富發、冠德等建商紛紛在農曆7月大量推案,推案量為1,061億元,指標案也在搶搭接待中心,預期下半年房市將轉趨熱絡,建商積極推案,推動房市榮景可期。

北台近5年農曆7月推案比較

北台近5年農曆7月推案比較

今年農曆7月從國曆7月31日開始,到國曆8月29日結束,剛好延續到928大檔,農曆7月推案情況儼然成為年底房市風向球。

根據住展雜誌統計,農曆7月推案量達到千億元以上。住展雜誌研發長倪子仁表示,不少建商打算在房市回溫前暖身,若能順利成交不無小補,預期下半年房市將轉趨熱絡,建商推案越顯積極,建商爭鳴將可期待。

案量超過10億元的中大型建案達30個,推案的熱門區域包括,台北市的中山區、士林區與北投區,新北市的三重、新莊、新店及淡水,新竹的竹北地區。

台北市最具指標的建案,是位於吉林路由尊勝建設推出的35億豪宅案「尊勝白金苑」,僅有26戶,坪數則為110坪起跳。

士林區與北投區也有兩個指標建案規劃推出中,台北市推案熱度加溫。

新北市熱門推案戰區落在三重區與新莊區上,三重有三個新建案要公開,其中冠德建設就占兩個。

新莊則有五個新建案要公開,遲遲未正式公開的100億「新潤都峰苑」,預料將在「遠雄中央公園」開市後,跟上腳步推出。

遠雄建設除了在桃園、新莊陸續推案外,位於新北市中和的造鎮案「遠雄左岸」系列一與二,兩案總銷金額加起來有90 億元,也要在農曆7月登場。

由興富發關係企業、興益發建設投資興建,位在淡水的「丰悅夏宮」預售案,總銷金額約在60億元,將會再次炒熱淡水登輝大道沿線及淡海新市鎮房市話題。

住展雜誌統計顯示,今年農曆7月推案量受奢侈稅影響,較去年萎縮29%。

由於今年農曆7月後緊接著就是年底928房市旺季,旺季前推案量維持在千億元規模,預期第四季推案量可能再向上推升。【經濟日報/記者李至和/台北報導】2011/07/01

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