土城三峽現代住宅 1坪10萬 市價六折 2013年推出

土城三峽現代宅1坪10萬起,共550戶使用權70年,2013年推出,為解高房價民怨,政府針對青年弱勢族群推社會住宅。經建會昨敲定現代住宅試辦地點,選定國產局提出的土城及三峽兩處各約2千坪土地,設定70年使用權,共釋出約550戶,售價將是市價6成,最快2013年推出。

現代住宅捷運頂埔站旁

經建會昨選定現代住宅2處位置,其中之一位於捷運頂埔站旁。

日前提出改建蚊子館的工程會,也透露暫定新北市永和分局警察宿舍、桃園民生大樓,將規劃為青年住宅。

上周五營建署招標捷運機場線A7站合宜住宅,吸引6家知名建商投標並確定符合資格,宣告每坪售價不超過15萬元的合宜住宅有譜。經建會昨則邀集各部會,在國產局提供的8塊基地中挑出2塊作為現代住宅的試辦地點,經建會主委黃萬翔說,選定土城近捷運頂埔站約500公尺的土地規劃約310戶。

黃萬翔說,因頂埔站將於2013年通車,且土地單純、戶數較少,「行政院通過後可望較快動工,並搭配捷運通車於2013年推出。」

購屋者禁任租售

至於三峽選定的土地位於教育研究院對面,黃萬翔指出,距離規劃中的捷運教育研究院站預定地僅200公尺,估可釋出約240戶。依經建會規劃,現代住宅每戶室內面積16~20坪間,僅有使用權70年,每坪10~14.5萬元,黃萬翔表示,可確定的是,價格將在市價的6成以下。

為防堵投資客不當炒作,黃萬翔說,除限制購買者所得須低於一定標準,也將規定屋主不得出租及隨意出售,「即使有出售需求,接手者仍應符合相關資格限制,買賣將受管制。」

學生設計青年宅

此外,公共工程會主委李鴻源昨天透露只租不售的「青年住宅」規劃方向,目前已和新北市政府城鄉局、桃園縣政府討論,擬釋出原永和分局警察宿舍、桃園縣民生大樓改建,並規劃請大專院校學子參與住宅設計過程,最快半個月後才會有具體內容。

下月提租金補貼

永和分局國光路一帶的警察局宿舍共2層樓、22戶,基地面積約410坪。桃園市民生路上的民生大樓,原本是桃園縣政府公教人員輔建住宅,共7層樓、68戶,離火車站約15分鐘車程,基地面積約420坪,屋齡達28年。

新北市政府城鄉局長張璠表示,將以國土規劃及不動產資訊中心提供的數據為基礎,預計7月初提出租金補貼方案,下旬向新北市長朱立倫提報。 蘋果日報【陳慜蔚、張舒婷╱台北報導】

各式政策性住宅比較

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現代住宅選定土城.三峽 房價六折市價

由經建會推動的現代住宅,選定第一批的地點在新北市的土城和三峽,都是約兩千坪的公有地,房價大約是市價的六折,但沒有土地和房屋的所有權,只有70年的使用權,也挑戰國人傳統觀念,有民眾認為可以讓大家都買得起房子就好,也有民眾認為還是要買到土地所有權比較有保障。學者則認為,後續的管理維護做好,是這個政策成功的關鍵。

一長排鐵皮圍籬,工程機具和施工人員正在忙碌,這裡是台北捷運土城線頂埔站的施工現場,經建會規劃的現代住宅之一就在附近500公尺遠的地方。
根據經建會的規劃,現代住宅

選定新北市土城區頂埔站附近的公有地,預定興建310戶,另外就是三峽區教育研究院附近,預定興建240戶,兩塊都是約2000坪的土地,使用地上權最多70年,聽到附近要蓋現代住宅,民眾反應大不相同

而學者肯定政府的美意,不過也認為,後續的管理維護要做好,否則超過一定的使用年限之後,可能會沒人要住

經建會目前規劃,一定所得以下,名下沒有房屋的民眾,不限戶籍所在地都可以申購,不過詳細的地點以及作業方式,都要報行政院核定之後,才會正式對外公布。
公視午間新聞 記者黃亦如徐啟峰 新北市報導

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