政府建置資訊平台 上網查瑕疵屋

這幾年其實政府單位對不動產做了不少事,稅制改革、優惠房貸、以房養老、地上權住宅等等,一樣一樣挑出來革新,要符合時代的改變與需求,其中最便民的,就是各縣市政府紛紛建置數位不動產資料庫。

台北市政府在九十四年,以三千三百萬元委外建置全國首創的「台北市不動產數位資料庫」網站,民眾購屋資訊一點通。該資料庫除提供即時法拍屋、新推案、國有土地拍售與中古屋交易物件資訊外,每個月還會依據各大房仲公司及住展雜誌、住展房屋網第一線提供的成交價現況,進行資料庫更新。

不動產資訊系統

新北市政府昨啟用「不動產資訊系統」網站,提供買賣不動產的民眾相關的資訊。

另外,該資料庫還整合提供台北市土地使用分區、工商業登記、建築執照、地籍圖、建物平面圖、周邊環境與生活條件資訊、不動產法令查詢等約一百卅種資訊,藉由提供最完整資訊,輔助民眾瞭解房市行情查詢,並選擇購屋區位。不過該資料庫僅提供不動產買賣物件與成交價資訊平台,並不提供配對買賣的服務。

繼台北市政府之後,新北市政府城鄉局昨天舉辦記者會,公布「不動產資訊系統」內容,城鄉局長張璠表示,國內房地產缺乏公開、透明且即時資訊,導致人為炒作不斷。該套系統總預算六百萬,整合民政、地政、工務、交通、觀光、文化等單位資訊,以及內政部營建署成交價,Google街景地圖等。

包括公告地價、周邊成交現值、地段地號、建照使照、工業住宅、法拍資訊,甚至連頂樓加蓋與否都可查詢得到。這套系統自即日起試用,八月初上線,民眾可至「新北市不動產資訊系統」網站查詢。

資訊無價,資訊透明化就是導正的第一步,雖然目前尚未達到理想境界-買買實價登錄,但若是全台灣每個縣市政府,都能編列預算建置該縣市的不動產數位資料庫,預料將能漸漸打破房地產是區域性產業的觀念,必須要有更多的透明資訊,提供更多有價值的參考資料,才能吸引區域外的買方來買不動產。

住展企研室認為,房價很重要,但卻不是唯一的,便宜的房價人人都想要,但如果資訊不透明,結果買到的是瑕疵屋,像是兇宅、海砂屋、輻射屋等等,便宜房價屆時恐怕是更顯諷刺,而不是撿到便宜了。

實價登錄需要政府修法,看來今年的進度已經是比較快的了,應該很有機會可以修法成功,現在先一步把平台建置好,未來正式實施實價登錄後,很快就可以上線查房價,不用再等候建置平台的時間。

民眾最大的期待是房價,無可否認,但是房地產既然已經逐漸變成全民顯學,更應該要教育民眾,如何判讀相關資料,而不是只在意房價,也要重視相關的土地房屋資訊,像是用地、用途、法規等等,這樣才可以減少糾紛發生,降低房價炒作。新聞提供:住展房屋網

房價透明 不怕買貴了 新北公開資訊 官網ehouse也能查

查詢行情 不動產資訊系統 新北市開放試用