陸客自由行 旅遊順便看房子 房仲:陸客來台置產,難!

陸客賞屋團,旅遊順便看房子!「我是個人出來玩的,但除了玩,我也想看看房子。」今天上午10時首批抵達松山機場的廈門建發集團費姓女經理說,她本身其實就是做房地產開發的,對台灣房地產一直很有興趣,報名自由行後,旅行社說可以安排看屋,她一口答應。

大陸房地產要角顏瑩(左)與夫人(右)

開放陸客自由行後首批從北京抵台的旅客,大陸房地產要角顏瑩(左)與夫人(右),也搭上自由行的首班航機。

賞屋團成媒體焦點

陸客自由行今天首發,由於鄉林集團事先和大陸旅行社合作招攬看屋,賞屋團也成媒體焦點。初步統計,今天抵台的陸客,至少有38人會參觀國內建案,有的安排看好幾處,有的則是抽出半天時間到建案參觀。至於是否會在台買房子,參與賞屋團的陸客都說,只是先看看。

今早首先抵台的廈門團共有30人,雖是自由行,不過其他13人因有部份行程住宿涵碧樓,也會抽時間看看建案。

上海房仲業者 要看豪宅

賞屋的另8人則是分別來自上海及北京,上海的是一家五口,開了一家汽車出租公司潘鈞達,帶了兩個從事房地產的兒子和家人來台賞屋。

潘鈞達一家五人全程住五星級飯店,且搭商務艙,應有相當消費實力,這趟來主要是旅遊觀光,但因兒子從事房地產,因此也決定在五天四夜的行程中,看一下台北和台中的豪宅建案。

另外來自北京的三人,分別是吉富投資管理顧問公司的高級經理顏瑩夫婦及該公司法律顧問周自芳,三人以看屋為主,到台灣後下午隨即到台中參觀建案,於日月潭旅遊一日後,隔天再到台北看建案。

業者:台灣不動產有吸引力

賴正鎰表示,今天來台的賞屋客都是行程自付,有些是鄉林透過旅行社招攬看屋,但也有多位是主動表示要看房子,而首批自由行陸客即有這麼多人想看房子,可見台灣不動產對大陸人具有吸引力。【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

房仲業者:陸客來台置產,難!

不少自由行的陸客目標都是來台「賞屋」,但房仲業者昨天表示,政府審查嚴格、貸款成數受限,陸客想在台置產並不容易。

內政部地政司統計,2002年至今,大陸人士申請來台購屋共九十件,僅半數通過審核;今年申請件數二十八件,雖明顯比往年增加,但仍有十六件未通過審核。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定,大陸人士購屋須由內政部、陸委會、國防部、國安局聯合審查,過程繁複耗時。加上大陸人士一年僅能來台居住四個月、購買的房地三年內不能移轉、向銀行貸款額度不得超過房屋總價五成限制,造成陸客在台置產不易。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,陸資來台買房,其實不如外界想像集中在北市,反而因工作需求就地購屋可能性較高。【聯合報╱記者羅介妤/台北報導】2011.06.29

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