房價透明 不怕買貴了 新北公開資訊 官網ehouse也能查

房地產市場漫天喊漲,新北市府為降低交易風險、讓房價透明化,昨推出「新北市不動產資訊系統」,提供民眾透明公開的資訊,包括成交價格、建照、

使用執照、土地分區情形都查得到,不用擔憂買到工業區房子或頂樓加蓋違建,這套系統預計八月正式上線。市民則說:「如果可以真的查到實際成交價,這樣就不怕買貴了!」

新北市不動產資訊系統

新北不動產資訊系統昨開放民眾試用。

新北市城鄉發展局建置的「不動產資訊系統」昨開放民眾試用;城鄉發展局局長張璠表示,國內不動產市場長期缺乏公開透明的資訊,導致人為投機炒作,房價越飆越高,因此根據地政局提供的資料,整合民眾希望知道房屋資訊,開發此系統,提升房市透明度。

附街景交通資訊

城鄉局開發管理科科長劉顯宗說,這套系統的實際成交價格資料,是透過代書向地政事務所辦理過戶時,承辦員向代書訪價了解每一戶的成交金額,然後登錄系統中,因此可以比較貼近實際的成交價,避免房仲業的以「喊價」當房價參考。

張璠說,該系統除提供房價資訊外,還能即時查到地段與地號,方圓一公里內的國中小學位置、公園綠地和捷運站,甚至實際街景也都看得到三百六十度的樣貌,且從建物資料,能明確得知土地建物的使用分區是否位在山坡地或工業區,絕對不會買錯房屋被騙。

高雄市暫不跟進

其他縣市也有成交查詢網站抑制房價,但成效很有限。例如,台北市地政處五、六年前已設立「台北市不動產數位資料庫」,由地政士、房仲業者等提供土地與房價市場行情資訊;台中市兩年前也成立「台中不動產資訊樂活網」,可查到各區住宅平均交易價格;高雄市目前僅定期提報地段交易參考價格給內政部,並未獨立製作房市交易價格系統,短期內不會跟進做交易查詢系統。

《蘋果》昨實際操作新北市這套系統,測試成交價查詢,但還未有區域均價。對此,城鄉局表示,所有功能會在八月一日上線時呈現,提供不動產資訊透明化。

民眾看好便利性

住新店民眾張先生表示,現在房價很混亂,若能提供官方詢價後的價位當成購屋參考,確實對民眾是一大好處。板橋區的范先生說,房價亂漲一通,都不知道市價狀況,賣房子也怕虧,「有實際的參考價很好!」蘆洲陳小姐也認為,「若上網就能立即得知附近的學區及捷運路網,確實增加很多便利性。」 蘋果日報【綜合報導】

政府官網僅前一季行情 落後房仲

官方機構推出成交資訊平台,並非首例,除了新北市城鄉發展局推出「不動產資訊系統」之外,內政部的ehouse不動產交易服務網,也早已與五家房仲業者合作,提供全台約七萬筆成交行情,民眾除可透過官方系統查詢房價外,也可至多家房仲官網查詢。

業者提供3年內資料

目前信義房屋、永慶房屋等八大房仲,皆在官網免費提供房屋成交行情,東森房屋資訊處協理林庭箴表示,除了近一個月內的成交紀錄不會曝光之外,業者通常會提供三年內的成交行情。相較之下,官方的ehouse不動產交易服務網站,只能查詢到前一季的資料,行情資訊明顯落後業者。

除了各家房仲查詢行情紀錄之外,還有台灣不動產交易中心所設立的吉家網,與二千八百家房仲店面合作,可查詢近三年成交資料,總數約十萬筆,民眾上網提供一組行動電話,可獲得五筆免費查詢,其他查詢則需要付費。

台灣不動產交易中心副總經理莊文樹表示,在一般業者的官網上,只要輸入區域路段,即會顯示路段上面的成交個案資訊,包括坪數、成交總價、成交單價及產品類型、屋齡,民眾可善用多種平台,取得正確市場行情。蘋果日報 記者蔡佩蓉

查詢行情 不動產資訊系統 新北市開放試用

官方民間不動產資訊比一比

官方民間不動產資訊比一比