27 6 月 不繳管理費鎖電梯卡 內政部：不妥 住戶拒繳 管委會如何請求？
不繳管理費鎖電梯卡，內政部表不妥，碰上住戶不繳管理費，不少大樓都用鎖電梯卡這招，施壓住戶希望盡快繳清。北市萬華有一處老舊大樓，裡頭的住戶因為不滿管委會，寧可爬樓梯也不繳錢，雙方對簿公堂。
其實根據法規，怎麼罰欠繳管理費住戶，雖屬管委會自治事項，但電梯屬於公共設施，不管有沒有繳錢，鎖卡的做法其實並不妥。
碰上住戶不繳管理費，不少大樓都用鎖電梯
手裡的感應卡不斷換位置，電梯仍舊聞風不動，老人家放棄了，大熱天，一步一步揮汗爬樓梯，這是沒交管理費，管委會給的懲罰，快80歲了，一頭白髮，李伯伯是這棟樓其中一戶的屋主，平常不住這，管理員幾回漏了掛號信，國稅局的信被管委會蓋上退件，5萬多退稅金差點飛了，連帳單遲交要拆電表，通知單也沒到，氣得他從此拒繳管理費，管委會也不是省油的燈，鎖了他的電梯卡，不繳錢，大樓設施也別想用。
這棟屋齡超過20年的大樓，一坪管理費要100元，幾乎不輸給市區的新成屋，5樓的這位90歲老伯伯，殺價殺不成，乾脆拒繳，想出門 、上下樓，一樣得靠雙腿萬能。
兩造現在對簿公堂，管理費守備大戰，讓司法決定電梯到底能不能搭。
TVBS 鍾沛君
住戶拒不繳交管理費，管委會如何請求？
按同法第十八條第一項第二款規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。」現今多數作法係於規約中規定住戶繳交管理費之義務及其數額，此規約即有拘束全體住戶之效力。
如住戶拒不繳納管理費，管理委員會得先存證信函催告其繳納，如欠費住戶怠於履行，管理委員會即可聲請法院依督促程序對該欠費住戶發支付命令，另期限期繳納，以為解決
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