不繳管理費鎖電梯卡 內政部:不妥 住戶拒繳 管委會如何請求?

不繳管理費鎖電梯卡,內政部表不妥,碰上住戶不繳管理費,不少大樓都用鎖電梯卡這招,施壓住戶希望盡快繳清。北市萬華有一處老舊大樓,裡頭的住戶因為不滿管委會,寧可爬樓梯也不繳錢,雙方對簿公堂。

其實根據法規,怎麼罰欠繳管理費住戶,雖屬管委會自治事項,但電梯屬於公共設施,不管有沒有繳錢,鎖卡的做法其實並不妥。

不繳管理費鎖電梯

碰上住戶不繳管理費,不少大樓都用鎖電梯

手裡的感應卡不斷換位置,電梯仍舊聞風不動,老人家放棄了,大熱天,一步一步揮汗爬樓梯,這是沒交管理費,管委會給的懲罰,快80歲了,一頭白髮,李伯伯是這棟樓其中一戶的屋主,平常不住這,管理員幾回漏了掛號信,國稅局的信被管委會蓋上退件,5萬多退稅金差點飛了,連帳單遲交要拆電表,通知單也沒到,氣得他從此拒繳管理費,管委會也不是省油的燈,鎖了他的電梯卡,不繳錢,大樓設施也別想用。

這棟屋齡超過20年的大樓,一坪管理費要100元,幾乎不輸給市區的新成屋,5樓的這位90歲老伯伯,殺價殺不成,乾脆拒繳,想出門 、上下樓,一樣得靠雙腿萬能。

兩造現在對簿公堂,管理費守備大戰,讓司法決定電梯到底能不能搭。
TVBS 鍾沛君

住戶拒不繳交管理費,管委會如何請求?

按同法第十八條第一項第二款規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。」現今多數作法係於規約中規定住戶繳交管理費之義務及其數額,此規約即有拘束全體住戶之效力。

如住戶拒不繳納管理費,管理委員會得先存證信函催告其繳納,如欠費住戶怠於履行,管理委員會即可聲請法院依督促程序對該欠費住戶發支付命令,另期限期繳納,以為解決
聯晟法網

買社區大樓 先挑管委會素質 留意公布欄資訊與管理

購屋首重 社區管委會品質,住戶積極參與 房價抗跌又保值

住戶違規停車,管委會能否用「鎖車」方式處罰