1字頭A7合宜住宅 六建商符合資格標

1字頭價格A7合宜宅好銷,5家建築業者今天針對內政部營建署機場捷運A7站的4塊基地,共投標13封標單。房屋代銷業者表示,大台北地區中很難找到捷運站旁有1字頭房價的新大樓,相信未來銷售不是問題。

機場捷運A7站

內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案

依投標規定資料顯示,A7站的合宜住宅基地,共有9.81公頃,將規劃地上10層以上的建築物,最少興建2451戶,各戶總面積在30坪到50坪,公設比不得超過30%。

由於樓層與面向不同,可能造成售價的差異,因而規定「各戶」主建物與共有部分每建坪售價上限為16.2萬元,附屬建物陽台每建坪售價上限為6.5萬元。

信義房屋代銷協理何胤諭指出,A7的位置有點遠,門牌屬桃園縣龜山鄉,但價格相當有競爭力,現在大台北地區已開通或核定動工的捷運線,很難找到車站旁有1字頭房價的新大樓,而購屋人已習慣沿捷運而居,會吸引一些自住客,未來銷售不成問題。

信義房屋林口長庚店店長施燕陵指出,這種價位可吸引外來客,但未來房價能否保值或增值,還得看整體規劃、管理、住戶素質與周邊的生活機能發展。

以鄰近的A8站為例,這一區的購屋人多依長庚生活圈而購屋,不一定是因為便宜房價,但A7的合宜住宅倒是會吸引對房價和捷運有興趣的外來客。中央社

合宜住宅 六建商符合資格

內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案,昨(24)日進行資格標開標,共計六家建商投下13封標單,審查全數通過;營建署預計7月底再開價格標定案,最快2014年4月推出第一批合宜住宅。

據了解,此次投標的建商包含太子建設、遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設等六家建設公司。

遠雄企業團發言人蔡宗易說,投標廠商都是為支持政府政策而投標,也是為符合住宅正義創造企業形象,利潤並不好,真的是「做功德」。

信義代銷協理何胤諭指出,A7的位置雖然有點偏遠,門牌也屬於桃園縣龜山鄉,但價格相當有競爭力,現在已開通或核定動工的捷運線,在大台北地區中,幾乎很難找到捷運站旁有1字頭房價的新大樓。

按照規劃,A7合宜住宅分成四筆基地,共9.81公頃,總底價共35.67億,換算每坪單價約12萬元,以300%的容積率來算,每建坪成本約4萬元。

依規定,A7合宜住宅至少興建2,451戶,包括121戶只租不售的社會住宅,未來出售和建坪單價平均價不得超過15萬元,公設陽台每坪最高6.5萬元,公設比不得超過30%等。

據現場參與開標的人士指出,此次標售的合宜住宅多是由上市櫃建商投標,且過去都有平價住宅的開發經驗。不過,何胤諭強調,合宜住宅土地底價每坪僅12萬元,建商也被限定售價上限,對開發商來說如何兼顧合理利潤與規劃、施工品質,將是觀察重點。
【經濟日報╱記者周義朗/台北報導】2011.06.25

合宜住宅開資格標 A7站合宜宅 6建商投標

A7站合宜住宅招商興建 規定出售戶數至少2330戶

浮洲合宜宅 居民反彈 專家憂心淪為炒房

浮洲招商熱 林口A7站再推合宜住宅

浮洲合宜住宅 4300戶1坪喊20萬 7月招標

合宜住宅 租買兩宜 A7、A9站平價宅 議價空間可能擴大