合宜住宅開資格標 A7站合宜宅 6建商投標

合宜住宅今開資格標,內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案,上午進行資格標開標,共計有5家建商投下13封標單,營建署表示,今天審完資格後,將於7月再開價格標定案,預計2014年4月可推出第一批合宜住宅。

今天出手投標的建商分別是遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設等五家建設公司,名軒總經理李木鐸、櫻花總經理陳世英都親自到場。

A7站合宜住宅標檔案

A7站合宜住宅標檔案

首批合宜住宅 5建商投標

內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案,上午進行資格標開標,共計有5家建商投下13封標單,營建署表示,今天審完資格後,將於7月再開價格標定案,預計2014年4月可推出第一批合宜住宅。

今天出手投標的建商分別是遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設等五家建設公司,名軒總經理李木鐸、櫻花總經理陳世英都親自到場。

為解決高房價民怨,內政部於去年選定機場捷運線A7站附近土地興建平價住宅,後更名為合宜住宅,經過區段徵收及都市計劃變更後,於今年4月28日公告招商開發。

A7合宜住宅分成4筆基地,共計9.81公頃,總底價共35.67億,換算每坪單價約12萬元,以300%的容積率來算,每建坪成本約4萬元。

合宜住宅開發方式為營建署以土地預標售方式,在土地全部完成整合之前,先出售給建商,再由建商依營建署所規定的住宅規格、建材、未來售價等進行興建。

依規定,A7合宜住宅至少興建2451戶,其中包括121戶只租不售的社會住宅,未來出售,建坪單價均價不得超過15萬元,公設陽台每坪最高6.5萬元,公設比不得超過30%等。

稍早傳出不少建商有意投標,不過今天上午正式開資格標,只五家建商投標,由於營建署分成四塊基地四標,有業者全部投標,但也有只選擇其中一兩標,因此共有13封標單。

上午到場的名軒開發總經理李木鐸表示,A7合宜住宅限定售價,建商利潤有限,估計只有15%的空間,扣除利息、未來管銷成本,獲利相當有限,但由於大台北土地一地難求,合宜住宅銷售較沒問題,風險較低,再加上配合政府政策,因此麗寶機構分別由麗寶建設及名軒開發出手投標。

除了A7合宜住宅外,營建署另規劃板橋浮洲合宜住宅及林口文化一路合宜住宅,浮洲合宜住宅上周舉行招商會,吸引80餘家建商到場,預計興建4300戶,林口合宜住宅也規劃推出2000多戶,兩處地點售價預料將高於A7站合宜住宅。

營建署上午資格標審查採不對外公開方式,引起外界質疑黑箱作業,不過營建署表示,並未違反採購法,雖僅13封標單,但營建署預計下午五時才能完成審查。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/06/24

A7站合宜住宅招商興建 規定出售戶數至少2330戶

浮洲合宜宅 居民反彈 專家憂心淪為炒房

浮洲招商熱 林口A7站再推合宜住宅

浮洲合宜住宅 4300戶1坪喊20萬 7月招標

合宜住宅 租買兩宜 A7、A9站平價宅 議價空間可能擴大