5月房貸成長趨緩 房貸利率平均飆破1.8%

5月新增房貸成長趨緩,特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)實施前,5月台灣銀行等5大行庫新增購屋貸款較4月增加新台幣5.24億元,央行推測與奢侈稅生效前房地產拋售潮有關,但5月房貸成長有趨緩之勢。

新增購屋貸款趨緩

5大行庫新增購屋貸款趨緩

中央銀行今天公布5月5大銀行新承作放款情形,受央行持續升息的影響,5月新承作購屋貸款利率上揚至1.826%,較4月的1.785%,上揚0.041個百分點,利率創2年來新高。

另外,5月5大銀行新增購屋貸款金額516.66億元,較4月511.42億元,增加5.24億元,新承作房貸金額月增率持續成長。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端分析,奢侈稅實施前,房市出現拋售的情形,使5月台銀、土銀等5大銀行新增購屋貸款持續成長;預期奢侈稅實施後,房市投資客可望減少,房市可逐漸恢復正常交易。

至於市場平均利率,央行表示,5月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款加權平均利率1.47%,較4月的1.577%,下降0.107個百分點,主因為資本支出、週轉金及消費性貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,5月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.494%,較4月的1.577%,下降0.083個百分點。 中央社

平均房貸利率 飆破1.8%

中央銀行打炒房,成效逐漸彰顯。今年以來央行透過升息、房市選擇性信用管制雙管齊下,抑制銀行承作房貸業務,平均利率更向上突破1.8%水準,締造近兩年來新高。

銀行主管指出,受政府打炒房政策影響,銀行承作房貸更審慎,若過度衝刺房貸業務,或放款風險過度集中在房貸,就會引來金管會、央行關注眼光;今年承作房貸,不敢追求大幅成長,只求維持去年放款規模。

央行昨(23)日公布五大大房貸行庫,5月新增房貸516.66億元,較4月增加5.24億元。
【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】