房仲灑錢行銷 王應傑:房地產低潮還沒過 Q4恐見倒店潮

房仲灑錢行銷,Q4恐見倒店潮,奢侈稅讓房市降溫,業者不斷推出各種行銷案吸引客戶,富旺房屋、中信房屋、信義房屋都以送現金活動促銷,永慶房屋則推出一買一賣屋主,送10萬元SOGO百貨禮券優惠,而住商不動產則祭出電影「變形金剛」周邊行銷活動,吸引買家目光。

而房市的買氣持續不振,業者也開始憂心,第4季起將出現倒店潮。 住商不動產台灣總經理陳錫琮說,後奢侈稅的台灣房市,短線投資客大量退場,房仲業業績在5月爆出大量後,6月份持續下滑,目前市場上呈現「量縮價穩」格局,預估第4季可能量、價持穩。

根據內政部統計,截至昨日不動產經紀業家數共計5186家,今年3-5月全台開業家數還有210家,陳錫琮說,這些店家在奢侈稅前,就已經簽約,才使店家數不減反增。不過3-6月交易量的修正,加盟店頭每個月20-50萬元的開銷,可能會讓經紀業在第4季就出現收店潮。

東森房屋董事長王應傑說,整體關店數修正5-10%屬正常情形,適度調適,會讓房仲生態健康發展。由於選舉將至,每屆的總統大選前,都是房仲業淡季,加上明年1月選舉後,馬上就要過農曆新年,業績難見起色,若加盟店東不想「苦撐」,可能6-8月就會有人收店或頂讓。自由時報 記者簡明崴/專題報導

王應傑低調過70大壽 預言房地產低潮還沒過

5~10%的房仲店頭關門

王應傑表示,年底即將進入選前淡季,預估將有5~10%的房仲店頭關門是正常現象

東森房屋董事長王應傑奢侈稅後低調過70大壽,向來節儉的王應傑不改其低調作風,不舖張慶祝,僅只同意同仁在東森房屋總部附近餐館,以簡單餐會佐以溫馨度過,王應傑不改直率地表示,大吃大喝對於平常忙碌、鮮少運動的房仲人來說,是多餘的負擔,生活簡單開心,才是人生重要真諦。

面對後奢侈稅時代,大台北房地產市場維持價穩量縮格局,王應傑表示,年底即將進入選前淡季,選完馬上又是農曆年,房地產市場恐將經歷一波低潮,撐不下去的店頭最快Q3就會收店或頂讓,預估將有5~10%的房仲店頭關門是正常現象,對於房仲市場的體質有正面影響。

王應傑生日會上,除公司員工外,掌上明珠明星女兒王怡仁,特別從國外趕回,兒子、女兒們及太太皆一同陪伴,王應傑被問到期許的生日願望,他說,身體健康最重要。人的本質就是1,歷經求學、就業、成家、創業、投資各項人生過程,不斷地層疊了生命的價值,就像在1的後面添加了許多的0,不過,這個1如果倒了,後面再多的0都沒有用。

當天,王應傑找出了自己24歲時擔任預官的照片,讓現場人人驚呼連連。距離這段時光,雖然已經事隔46年,王董的體型體重絲毫沒有被歲月所改變,在座的朋友家人,無不嘖嘖稱道,『46年來,有照片為証,代表我身體非常健朗,這就是我送給自己最好的生日禮物』王應傑中氣十足地說道。。

這幾年,王應傑的事業可說是左右逢源,不管是國光客運還是東森房屋的業務,接連交出亮眼的成績單,2010年,他更以客運新兵的身份當選中華民國公共汽車客運商業同業公會聯合會理事長,儘管公務繁忙,仍不忘日行萬步來好好保養自己的身體。MyGoNews 林承志/台北報導

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