21 6 月 房價量持續背離 市場多也空 注意量縮變化不宜躁進
張金鶚：房市價量持續背離，明年大台北反應量縮變化，政大教授張金鶚重申，在價量持續背離下，明年大台北房價仍將忠實反應市場量縮的變化。
政大教授張金鶚今(21)日面對外界詢問下半年房市變化，他重申，由於市場資訊紊亂，導致市面上充斥著各式各樣的炒作假象，使現階段市場不明朗，但他與政府機關合作多年研究數據顯示，在價量持續背離下，明年大台北房價仍將忠實反應市場量縮的變化。他建議，有購屋需求的民眾明年選後看屋，短期不宜躁進。
張金鶚表示，奢侈稅上路後「市場多多也空空」
張金鶚表示，奢侈稅上路後「市場多多也空空」，且由於市場資訊紊亂，導致市面上充斥著各式各樣的訊息。
但他認為，陸客自由行或是熱錢湧進台灣等題材對於房市「再度」墊高影響有限，畢竟買房子是一個居住為主的市場，但不是跟「買菜」一樣「青菜」喊價，誰想買就買，想賣就賣、喊高就高。
他認為，「台北市表面上價格沒有掉，但從10年的長線上來看，價格其實有持續緩慢的進行修正」，而且6月成交量已出現萎縮，房價早晚會忠實反應量縮的變化，因此，他強調，「不可輕忽市場的反轉力道」。
他更分析，從供需原則來看，台北市中產階級不可能全部消失，因此消費者如果一直口袋沒錢、買不起，再多的物件拿出來也乏人問津，所以他認為，「市場不可能永遠都好」，而且奢侈稅打房效果還沒出現。他建議，購屋需求的民眾明年選後看屋，短期不宜躁進，須靜等政策「效果」出現。
此外，他並指出，除了奢侈稅打房，政府機關也在防止投機客透過預售屋買賣鑽漏洞或是「人頭地主」逃稅的情況。國稅局已經打算在7月開始，針對相關業者進行細項查稅。
張金鶚：市場多多也空空 價格會忠實呈現市場量縮的變化 短期不宜躁進
政大教授張金鶚面對外界詢問下半年房市變化，今(20)日則再次強調，「市場多多也空空」，陸客自由行對於房市影響有限，因為買房子不是跟「買菜」一樣「青菜」，誰想買就買，想賣就賣、喊高就高。
他認為，價格會忠實呈現市場量縮的變化，因此不可輕忽市場的反轉力道，再加上「市場不可能永遠都好」以及奢侈稅打房效果還沒出現。他建議，民眾短期不宜躁進，須靜等政策「效果」出現。鉅亨網記者尹慧中