租套房隔間多 電費容易高 獨立電表降低爭議

隔間越多的套房,電費越容易飆高,氣象專家預估預估2011年台灣熱到35度以上高溫天數約有40到50天,超過歷年平均值,夏天在家解暑,冷氣可說是不可欠缺的家電,特別是租屋族,夏季用電增加對每月支出來說,也是一筆額外的負擔。

專家表示,尤其是租用隔間套房的租屋族,因為用電人數多,容易超過累進費率,電費支出最容易大增。

6月1日起電假開始採用夏月標準,超過110度以上的電費每度跳上要價3元以上,根據計算1台1噸的冷氣每天開5小時,1個月就需使用135度電量,不算其他用電,光開冷氣就達到累計費率的第2級。

專家表示,房東與房客針對夏日電費的計算常發生爭議,通常租用整層住宅,因只需一台電帳單繳交就好,但租用隔間套房、雅房的房客,因使用人數多,整戶的用電量自然容易飆高,因此,電費就會大增。專家表示,一般來說,房東收費標準會比台電略高,原則上4~5元算正常。

台電收費標準

專家建議租屋族可選擇有獨立電錶的套房或雅房,並在簽約前就與房東協調好電費的計算標準,並於契約中載明,萬一發生糾紛才有依據。

專家表示,契約內若有租金含水電條文,或已經議定的收費標準,房東就不得再任意加收水電費,除非契約中的另外載明租金含水電費,但不包含冷氣、電暖爐等電費,房東才可另外收電費。【MyGoNews 林承志/台北報導】

租套房挑隔間少 較省電費  避免累積公共用電量 增加開支

租屋電費

租屋夏天長時間開冷氣常造成電費暴增,相關電費支出由房客或房東支付,均應在簽約時就先約定清楚

熾熱的夏季來臨,用電量難免增加,若租屋族的租金不含水電費支出,電費將是一筆不小負擔。專家指出,一般而言,房東跟房客收取的電費,每度5元內都屬合理範圍,但隔間愈多的房子,因容易累積公共用電量,增加租戶的電費支出,建議若是租套房,應盡量選擇隔間少的物件。

留意細節

時序進入夏季,用電將步高峰期,6月開始,電價將採夏月標準計價,超過110度以上的用電價格,將比非夏月時段高,因此租屋者電費勢必增加。

獨立電表降低爭議

通常租用整層住宅者,只要依台電帳單繳交電費,與房東產生爭議的機會較小。不過,若是租用雅房、套房者,就容易產生電費爭議,不少租屋者即質疑,台電電費每度約3、4元之間,為何有些房東會收取每度5元電費。

事實上,套房、雅房因居住人數多,整戶或整棟房屋的用電量較高,由於台電是採取累進計算,用電量愈多,收費也愈高,加上還須繳納公用電費,所以房東收費通常會比台電稍高,崔媽媽基金會執行主秘黃琡珺指出:「每度4到5元是蠻正常的費用。」

套房、雅房租用前可檢視房東是否有在各房間裝設獨立電表,若無,可請房東加裝,如此在計算電費時較明確,且較公平,不易有爭議。此外,租屋族在簽約時,最好先與房東議定電費的收費標準,並載明於契約書內。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,契約內若有租金含水電費的條文,或已議定收費標準,房東不得再任意加收水電費用,除契約中另載明租金含水電費,但不包含冷氣、電暖爐等電費,房東也不可因加收水電費不成,片面扣除押金。

最後,在入住前,房客應檢查電表是否正常運作,入住後若發現電費不正常飆高,可要求房東提供台電的收費單據,並以所使用的度數計算費用,以衡量房東是否有超收電費的情況。

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