浮洲合宜宅 居民反彈 專家憂心淪為炒房

反浮洲平宅居民辦公聽會,內政部營建署將在板橋浮洲地區興建合宜住宅,日前舉辦招商說明會吸引80家建商熱烈詢問。但當地居民不滿營建署未與居民溝通就做成決議,昨天邀集民代及營建署、新北市政府官員召開公聽會,要求政府別助長建商炒房,犧牲當地居民的生活品質。

民間自辦板橋浮洲合宜住宅公聽會

「民間自辦板橋浮洲合宜住宅公聽會」,對營建署提出質疑與不滿

當地居民組成的浮洲合宜住宅監督聯盟及社會住宅推動聯盟,昨天邀請立委陳節如、板橋區長江惠貞、政大教授張金鶚、玄奘大學教授花敬群與專業者都市改革組織理事長黃瑞茂等人到場。

營建署擇定在板橋浮洲地區推出約4300戶合宜住宅,其中5%只租不售做為社會住宅之用。立委陳節如質疑,在公有地出售合宜住宅,一定有建商以人頭戶賺價差,且只租不售的社會住宅比例過低,又限租10年,最後居住正義淪為口號。

新北市住宅規畫師鄭佳琳指出,浮洲地區聯外道路僅有大觀路及狹窄的環河路,合宜住宅一下子帶來4300戶新住民,將衝擊當地交通,營建署卻無相關的配套措施。

黃瑞茂說,浮洲地區因淹水而長期限建,當地居民苦等都更,卻因將興建合宜住宅,斷了浮洲居民透過市場需求的都更機會。

營建署都市更新組科長柯茂榮表示,浮洲地區從2006年開始規畫都市更新,其中一部分做為合宜住宅基地,居民憂交通問題,已規畫5條聯外道路,由新北市工務局施作,其中1條道路可聯結捷運亞東醫院站,同時路邊也會保留榮工處原有老樹,以符合當地民眾需求。
【聯合報╱記者鄭筑羚/板橋報導】2011.06.20

浮洲合宜宅 居民反彈權益遭漠視

內政部營建署配合政策,於板橋浮洲地區推出約4300戶合宜住宅,居民反彈政府將公有地草率標售、漠視民眾居住權益,19日下午「浮洲合宜住宅監督聯盟」與「社會住宅推動聯盟」,邀請立委陳節如、板橋區長江惠貞、政大地政系教授張金鶚、玄奘大學財金系教授花敬群與專業者都市改革組織理事長黃瑞茂等人出席聽會。

居民質疑營建署未曾於當地召開公聽會,即快速決議將具有文化意義的榮工機械維修廠、棒球場改建合宜住宅;而當地一下湧進4000多戶新住民將對原有交通、生態造成嚴重影響,卻未有適當的配套措施,要求政府要實現居住正義,而不是讓合宜住宅淪為建商炒房的新對象。

浮洲合宜住宅 專家憂炒房

內政部營建大興土木,位於板橋的浮洲合宜住宅開發案,打算開發利用11公頃土地規劃4300戶合宜住宅,營建署日前舉辦「浮洲合宜住宅招商說明會」,不少建商有意投資。

政府介入 土地換選票

然而,專家學者紛紛提出交通飽和、休閒空間問題,擔心浮洲淪為建商炒房,不少居民擔心榮民文化流失,政府拿公有土地換取短期選票。

內政部營建署99年4月強力介入取得退輔會所屬榮工公司22.11公頃土地,半年內提出變更案,預計103年完工。19日公聽會,邀集學者、浮洲居民提出意見。

新北市板橋區浮洲居民19日自辦合宜住宅公聽會,並邀請營建署、新北市政府及都更研究相關學者與會,浮洲地區除一般住戶外,還有許多榮民及榮眷,老年人口多,浮洲居民紛紛盼望藉由都更為此地帶來新活力,此次公聽會民眾積極參與都更計畫細節,訴求保存榮工文化、連外道路規畫及排水規劃等。

營建署都市更新組幫工程司吳佩默說明,11公頃土地的住宅區預計規畫4300戶合宜住宅,釋出5%為出租住宅。其中6成以上必須規劃地上21至25層建築物,約7成比例規劃41.5至45.4坪產品,每坪單價約巿價8成,估算浮洲合宜住宅售價一坪20萬上下,容積獎金最高不超過350%。

吳佩默說明,未來以綠建築為營建概念,規劃公園、修繕紀念性建築物,營建署將籌備8.9億元經費鋪蓋5條道路。

防災規劃無作為

然而,學者專家認為政府光說不練。淡江建築系教授黃瑞茂指出,浮洲常受水患之苦,營建署沒有完整研究數據做防災規劃,只會把水、交通、人口問題引進浮洲,他說:「讓長期受忽視的浮洲居民從2等公民變成3等公民,豈有此理!」

「我們要考慮的不是會引進多少人來居住,而是新鄰居是誰?」玄奘大學財務金融學系花敬群擔心合宜住宅被投資客炒作,年輕人還是買不起房子。他認為,為了讓拆遷戶有房子住,提供低薪居民換房子的機會,應全額拿來出租,而不是少少的5%。

台灣土地倫理協會秘書長陳建一則認為,要提升浮洲的房價,應提升休閒空間的運用,加強文化發展,若能發展在地特色,政府不必大費周章提出開發案。他擔心未來公共空間水泥化、人口擁擠交通癱瘓,可能是浮洲居民得承擔的風險,希望政府提出具體解決之道。
立報 【記者張舒涵台北報導】

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