住宅政策 方案霧煞煞 造福弱勢 應單一窗口

優惠住宅品目多霧煞煞,為了解決居住正義,中央部會和地方政府紛紛推出各種住宅方案,包括內政部的「合宜住宅」和「社會住宅」、經建會的「現代住宅」,工程會則有「青年住宅」構想,台北市也有針對銀髮族的「公益住宅」。

板橋浮洲合宜住宅

板橋浮洲合宜住宅基地主要位於浮洲橋側、大觀路二段一帶,生活機能便利。

品目繁多,但也讓人眼花撩亂。

各種住宅方案中以內政部營建署的合宜住宅規劃進度最快,目前有機場捷運A7和板橋浮洲地區兩個合宜住宅方案。合宜住宅由建商來蓋,但限制售價上限,規劃方向為銷售給年所得50%分位以下家庭,且比照以往軍宅模式,取得所有權5年內不得移轉,以避免炒房。

社會住宅以租為主,以混居方式提供青年學生、初入社會和弱勢戶居住,偏向社會福利政策;曾經被提到可能成為社會住宅的地區,包括台北市健康路和寶清街,但因為當地居民有疑慮,引起相當反彈。

經建會推動的現代住宅以設定地上權70年方式「賣」給年收入在某個水準以下且名下沒有房子者,不限定為首次購屋族,也不限年齡,主要原因是考量有些人可能原本有房子,但因為失業或其他因素沒有房子,也可以透過現代住宅來解決居住問題。

經建會主委劉憶如的構想是希望能在新北市或台北市捷運站附近興建,提供交通便利的現代住宅。工程會主委李鴻源則在6月初推出青年住宅構想,針對新北市和台北市,選擇交通便利的蚊子館改建,同時可活化閒置資產又能解決青年居住問題。 【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】2011/06/17

各部會規劃主要住宅方案

各部會規劃主要住宅方案

造福弱勢 應設單一窗口

合宜住宅、社會住宅、現代住宅、青年住宅,各部會競相推出住宅方案,內容各自不同,但又大同小異,讓人看了傻傻分不清楚;住宅問題就和人口老化一樣,都牽涉到國家未來數十年長期發展,政府部門應該事權統一,有更高層出面統合,而非任由多頭馬車進行,讓想靠政府住宅政策脫離無殼鍋牛窘境的民眾,能有更清楚的方向,而不會無所適從。

大台北地區房價極速飆升,民眾購屋痛苦指數越來越高,引發民怨沸騰,尤其是目前買不起房子的以年輕人為主,各種住宅方案因應而生,有租有買也有設定地上權,目的都是要讓居者適其屋。

和以往的國宅相較,現在的住宅政策名詞較多,就如同目前的優惠房貸多到讓人搞不清楚一樣,許多民眾不知道自己適合哪一種住宅。

更何況這些住宅方案主要提供的對象除了青年之外,還有社會弱勢和老年族群,這些人對資訊有更大的協助需求,政府單位除了統一事權,由單一窗口統籌規劃之外,也應該加強宣導,並協助弱勢族群完成申請手續。這樣的住宅政策才能照顧到真正需要被照顧的民眾。

再者,所有的住宅政策對於失衡的房價都只能短期救急,畢竟房價扭曲的主要原因是產業結構失衡,工作機會集中在北部,年輕人北上求職,然後成家立業,才發現原來自己多年來原地不動的薪水,早已趕不上房價飆漲的速度。打拚多年仍買不起大台北地區房子,憤怒失望油然而生,進而引發居住正義的爭議。

要靠幾千戶住宅方案解決居住正義無疑是緣木求魚,解決城鄉發展失衡,找出台灣未來產業發展方向,提升就業率,才能將住宅問題一併解決。【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱特稿】2011/06/17

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